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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

多項選擇題

【2021考季】根據(jù)土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，下列各項中,，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的有（　?。?。

A
納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
B
取得銷售（預(yù)售）許可證滿2年仍未銷售完畢的
C
已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例為80%,，剩余待售的
D
已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例為60%,，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租
E
已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上

正確答案：

A  
D  
E  

試題解析

符合以下條件之一的,，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算：（1）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,，或該比例雖未超過85%,，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；（2）取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的,；（3）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的,；（4）省（自治區(qū),、直轄市,、計劃單列市）稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算

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    知識點出處

    第五章 土地增值稅

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    2021年考試教材第243,244,245,246,247,248,249,250頁

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