【2021考季】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得一宗土地使用權(quán)用于建造寫字樓,，支付的地價款和相關(guān)稅費共計200萬元,；開發(fā)期間支付土地征用費及拆遷補償費80萬元、公共配套設(shè)施費50萬元,，支付建筑企業(yè)工程款640萬元（合同規(guī)定工程總價款800萬元,，當期實際支付總價款的80%,，剩余的20%作為質(zhì)量保證金留存1年，建筑企業(yè)按照工程總價款開具了發(fā)票）,；項目竣工后,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外銷售了70%的寫字樓；20%的寫字樓用于抵償前期欠材料
正確答案：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗收后,，根據(jù)合同約定,，扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款，作為開發(fā)項目的質(zhì)量保證金,，在計算土地增值稅時,，建筑安裝施工企業(yè)就質(zhì)量保證金對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的，按發(fā)票所載金額予以扣除,；未開具發(fā)票的,，不得扣除?？梢钥鄢姆康禺a(chǎn)開發(fā)成本=（80+50+800）×（70%+20%）=837（萬元）,。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算
知識點出處
第五章 土地增值稅
知識點頁碼
2021年考試教材第243,244,245,246,247,248,249,250頁
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算
展開
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算
展開
京公網(wǎng)安備：11010802022124號