單項選擇題

【2022考季】下列各項有關投資性房地產會計處理的表述中，正確的是（　　）,。

以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產轉換為存貨,，存貨應按轉換日的公允價值計量,，公允價值大于原賬面價值的差額確認為其他綜合收益

以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產轉換為自用固定資產,，自用固定資產應按轉換日的公允價值計量,，公允價值小于原賬面價值的差額確認為當期損益

以存貨轉換為以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產,，投資性房地產應按轉換日的公允價值計量，公允價值小于存貨賬面價值的差額確認為當期損益

以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產轉換為自用固定資產,，自用固定資產應按轉換日的公允價值計量,，公允價值大于賬面價值的差額確認為其他綜合收益

正確答案：

試題解析

采用成本模式計量的投資性房地產轉換為非投資性房地產的，應當將該房地產轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值,，選擇A和B錯誤,；采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的入賬價值,，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益（公允價值變動損益）,，選項D錯誤,。

本題關聯的知識點

投資性房地產的計量
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知識點出處

第十一章　非流動資產（二）

知識點頁碼

2022年考試教材第246頁

單項選擇題單項選擇題 甲公司將一棟寫字樓租賃給乙公司使用,，并采用成本模式進行后續(xù)計量,。2021年1月1日，甲公司認為,，出租給乙公司使用的寫字樓,，其所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件,，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量,。該寫字樓的原價為20000萬元，已計提折舊400萬元,，未計提減值準備,。2021年1月1日，該寫字樓的公允價值為26000萬元,。假設甲公司按凈利潤的10%提

多項選擇題下列關于投資性房地產后續(xù)計量的表述中,，錯誤的有（　　）,。

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【2022考季】下列各項有關投資性房地產會計處理的表述中，正確的是（ ）,。

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