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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

單項選擇題

【2021考季】下列有關(guān)土地使用權(quán)的說法中,，正確的是（　?。?/p>

A
企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于對外出租,，應(yīng)將其確認為無形資產(chǎn)
B
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物,，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本
C
企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款應(yīng)當在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配,；難以分配的,，應(yīng)當全部作為無形資產(chǎn)
D
在土地上自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,，應(yīng)將土地使用權(quán)賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程核算

正確答案：

B  

試題解析

企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權(quán)的用途用于出租或增值目的時,，應(yīng)當將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),，選項A錯誤；企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款應(yīng)當在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配,；難以分配的，應(yīng)當全部作為固定資產(chǎn),，并按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》的規(guī)定進行處理,，選項C錯誤；在土地上自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,，土地使用權(quán)應(yīng)單獨作為無形資產(chǎn)核算,，選項D錯誤。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 無形資產(chǎn)的確認

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    知識點出處

    第十章 非流動資產(chǎn)（一）

    知識點頁碼

    2021年考試教材第186頁

  • 無形資產(chǎn)的確認

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    第十章 非流動資產(chǎn)（一）

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    2021年考試教材第186頁

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