【2020考季】某房開企業(yè)開發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，取得土地使用權(quán)支付的金額為1000萬元,，發(fā)生開發(fā)成本5000萬元,，發(fā)生開發(fā)費(fèi)用2000萬元，其中利息支出800萬元無法提供金融機(jī)構(gòu)貸款利息證明,。已知,，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。該房開企業(yè)計(jì)算繳納土地增值稅時,，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為（ ?。┤f元。
正確答案：
財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出,，凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偦虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,，允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×省級政府確定的比例；因此,，該房開企業(yè)可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=（1000+5000）×10%=600（萬元）,。
扣除項(xiàng)目及其金額
知識點(diǎn)出處
第六章 其他稅收法律制度
知識點(diǎn)頁碼
2020年考試教材第235,236,237,238頁
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