土地增值稅的納稅義務人有哪些？

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號）第二條的規(guī)定：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,，為土地增值稅的納稅義務人，應當依照本條例繳納土地增值稅,。

個體經(jīng)營者是否屬于土地增值稅的納稅義務人,？

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）第六條的規(guī)定：條例第二條所稱的單位，是指各類企業(yè)單位,、事業(yè)單位,、國家機關(guān)和社會團體及其他組織。

條例第二條所稱個人,，包括個體經(jīng)營者,。

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號）第二條的規(guī)定：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,，為土地增值稅的納稅義務人,，應當依照本條例繳納土地增值稅。

征收土地增值稅的納稅人應當在什么時間之內(nèi)申報土地增值稅,？

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號）第十條的規(guī)定：納稅人應當自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起七日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務機關(guān)辦理納稅申報,，并在稅務機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。

發(fā)生哪些情形需要按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅,？

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號）第九條的規(guī)定,，納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收：

（一）隱瞞,、虛報房地產(chǎn)成交價格的,；

（二）提供扣除項目金額不實的；

（三）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格,，又無正當理由的,。