出租房屋在現(xiàn)實(shí)生活里經(jīng)常會(huì)發(fā)生,，有了閑置房屋,，出租一般是最好的解決辦法,。既可以防止房屋老化過(guò)快,，又可以賺取一定的租金,。那么,，小規(guī)模納稅人出租房屋的話,，需要繳納哪些稅呢,？如果你正在學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)繼續(xù)教育,，又正好遇到此類(lèi)問(wèn)題，希望本文內(nèi)容能幫助到你,。

企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)--租賃服務(wù)”繳納增值稅，小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納增值稅,。

住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房,，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用上述簡(jiǎn)易計(jì)稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的,，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅,。

城市維護(hù)建設(shè)稅按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計(jì)算繳納,。教育費(fèi)附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的3%計(jì)算繳納,。地方教育附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的2%計(jì)算繳納。

企業(yè)出租房屋,，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),，稅率為12%，對(duì)企事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人,、專(zhuān)業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的,，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。

土地使用稅每平方米年稅額如下：

（1）大城市1.5元至30元；

（2）中等城市1.2元至24元,；

（3）小城市0.9元至18元,；

（4）縣城、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)0.6元至12元,。

企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同，需按規(guī)定繳納印花稅,，稅率為千分之一,。

由省、自治區(qū),、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況,，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人,、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加,、地方教育附加,。

（本文內(nèi)容來(lái)源：12366納稅服務(wù)平臺(tái)）

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