為進(jìn)一步規(guī)范我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)秩序,，從源頭上杜絕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅問(wèn)題,，切實(shí)保障購(gòu)房人合法權(quán)益,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下:

一,、在新建商品房銷(xiāo)售過(guò)程中,，應(yīng)由購(gòu)房人繳納的契稅，購(gòu)房人應(yīng)自行繳納,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得代收代繳,，不得將購(gòu)房人繳納契稅作為商品房銷(xiāo)售和交付的前置條件。

二,、購(gòu)房人繳納契稅,，確需要代辦的?？晌械谌睫k理, 相應(yīng)款項(xiàng)應(yīng)直接繳入政府監(jiān)管賬戶,，不得轉(zhuǎn)入第三方賬戶。

三,、各市(地)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)會(huì)同稅務(wù)部門(mén)及時(shí)排查轄區(qū)內(nèi)已代收契稅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，具備繳納條件的，責(zé)令開(kāi)發(fā)企業(yè)立即向稅務(wù)部門(mén)繳納,；暫不具備繳納條件的,，應(yīng)退回購(gòu)房人或轉(zhuǎn)存入屬地政府指定的代收資金監(jiān)管賬戶，待具備繳納條件后及時(shí)通知購(gòu)房人辦理繳納手續(xù),。

特此通告,。

國(guó)家稅務(wù)總局黑龍江省稅務(wù)局  黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2022年4月11日