為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用,，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》(2024年第10號)等有關(guān)規(guī)定,，現(xiàn)將全省土地增值稅預(yù)征率調(diào)整有關(guān)事項公告如下：

一,、全省普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,、其他類型房地產(chǎn)的土地增值稅預(yù)征率分別按1%,、1.5%、2%執(zhí)行,；保障性住房不預(yù)征土地增值稅,。

二、本公告自2025年1月1日起施行,。《國家稅務(wù)總局黑龍江省稅務(wù)局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》(2021年第3號)同時廢止,。

特此公告,。

國家稅務(wù)總局黑龍江省稅務(wù)局

黑龍江省財政廳

黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2025年1月14日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局黑龍江省稅務(wù)局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整全省土地增值稅預(yù)征率的公告》的解讀

為深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署,，更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用,，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)請示省政府同意,，省稅務(wù)局,、省財政廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合制發(fā)了《國家稅務(wù)總局黑龍江省稅務(wù)局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整全省土地增值稅預(yù)征率的公告》(以下簡稱《公告》),，現(xiàn)解讀如下：

一,、《公告》的制定背景是什么？

2024年11月,，國家稅務(wù)總局制發(fā)了《關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》(2024年第10號),，自2024年12月1日起，將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限降低0.5個百分點,。其中,，東北地區(qū)省份預(yù)征率下限由原來的1.5%調(diào)整為1%。為促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，緩解房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)困難,，有必要對我省現(xiàn)行的土地增值稅預(yù)征率進(jìn)行適當(dāng)下調(diào)。

二,、《公告》的主要內(nèi)容是什么,？

一是全省普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,、非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、其他類型房地產(chǎn)的土地增值稅預(yù)征率分別按1%,、1.5%,、2%執(zhí)行；二是對保障性住房不預(yù)征土地增值稅,。

三,、《公告》的施行時間如何規(guī)定？

本《公告》自2025年1月1日起施行,。納稅人申報所屬期為2025年1月1日起應(yīng)預(yù)征的土地增值稅,，適用本《公告》。例如：我省某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2025年1月征期申報所屬期為2024年12月的土地增值稅預(yù)征稅款,，不適用本《公告》,，仍應(yīng)按原預(yù)征率執(zhí)行；該企業(yè)于2025年2月征期申報所屬期為2025年1月的土地增值稅預(yù)征稅款,，適用本《公告》,。