為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》(2024年第10號)規(guī)定,，現(xiàn)就調(diào)整我省(不含大連,，下同)土地增值稅預(yù)征率相關(guān)事項公告如下：

全省保障性住房預(yù)征率為零,，其他各類型房地產(chǎn)的預(yù)征率統(tǒng)一為1%,。

本公告自2025年1月1日起施行,。

特此公告,。

國家稅務(wù)總局遼寧省稅務(wù)局

2024年12月31日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局遼寧省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》的解讀

為深入貫徹落實黨的二十屆三中全會精神，更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用,，國家稅務(wù)總局遼寧省稅務(wù)局制發(fā)了《國家稅務(wù)總局遼寧省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》(以下簡稱《公告》)?，F(xiàn)解讀如下：

一、《公告》的制定背景是什么,？

2024年11月,，國家稅務(wù)總局制發(fā)了《國家稅務(wù)總局關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》(2024年第10號)，將東北地區(qū)省份土地增值稅預(yù)征率下限調(diào)整為1%,。當前,，隨著房地產(chǎn)市場形勢變化，有必要對我省土地增值稅預(yù)征率作出調(diào)整,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

二、《公告》的主要內(nèi)容是什么,？

《公告》明確除保障性住房預(yù)征率為零外,，其他各類型房地產(chǎn)的預(yù)征率按國家稅務(wù)總局規(guī)定的東北地區(qū)省份土地增值稅預(yù)征率下限1%執(zhí)行,。

三、《公告》從什么時間開始施行,？

本《公告》自2025年1月1日起施行,，適用于所屬期為2025年1月1日以后的稅款。例如,，遼寧省某房地產(chǎn)開發(fā)項目2025年1月申報稅款所屬期為2024年12月的預(yù)繳稅款時,，適用原預(yù)征率；2025年2月申報稅款所屬期為2025年1月的預(yù)繳稅款時,，適用下調(diào)后的預(yù)征率1%,。