為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于降低土地增值稅預征率下限的公告》(2024年第10號)規(guī)定,，現(xiàn)就調(diào)整我省(不含大連,，下同)土地增值稅預征率相關(guān)事項公告如下：

全省保障性住房預征率為零，其他各類型房地產(chǎn)的預征率統(tǒng)一為1%,。

本公告自2025年1月1日起施行,。

特此公告。

國家稅務總局遼寧省稅務局

2024年12月31日

關(guān)于《國家稅務總局遼寧省稅務局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預征率的公告》的解讀

為深入貫徹落實黨的二十屆三中全會精神,，更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用,，國家稅務總局遼寧省稅務局制發(fā)了《國家稅務總局遼寧省稅務局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預征率的公告》(以下簡稱《公告》)。現(xiàn)解讀如下：

一,、《公告》的制定背景是什么,？

2024年11月，國家稅務總局制發(fā)了《國家稅務總局關(guān)于降低土地增值稅預征率下限的公告》(2024年第10號),，將東北地區(qū)省份土地增值稅預征率下限調(diào)整為1%,。當前，隨著房地產(chǎn)市場形勢變化,，有必要對我省土地增值稅預征率作出調(diào)整,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二,、《公告》的主要內(nèi)容是什么,？

《公告》明確除保障性住房預征率為零外,，其他各類型房地產(chǎn)的預征率按國家稅務總局規(guī)定的東北地區(qū)省份土地增值稅預征率下限1%執(zhí)行。

三,、《公告》從什么時間開始施行,？

本《公告》自2025年1月1日起施行，適用于所屬期為2025年1月1日以后的稅款,。例如,，遼寧省某房地產(chǎn)開發(fā)項目2025年1月申報稅款所屬期為2024年12月的預繳稅款時，適用原預征率,；2025年2月申報稅款所屬期為2025年1月的預繳稅款時，適用下調(diào)后的預征率1%,。