為支持企業(yè),、事業(yè)單位改制重組，優(yōu)化市場環(huán)境,，現(xiàn)就繼續(xù)實施有關(guān)契稅政策公告如下：

一,、企業(yè)改制

企業(yè)按照《中華人民共和國公司法》有關(guān)規(guī)定整體改制，包括非公司制企業(yè)改制為有限責任公司或股份有限公司,，有限責任公司變更為股份有限公司,，股份有限公司變更為有限責任公司，原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制（變更）后的公司中所持股權(quán)（股份）比例超過75%,，且改制（變更）后公司承繼原企業(yè)權(quán)利,、義務的，對改制（變更）后公司承受原企業(yè)土地,、房屋權(quán)屬,，免征契稅。

二,、事業(yè)單位改制

事業(yè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定改制為企業(yè),，原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資（股權(quán)、股份）比例超過50%的,，對改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地,、房屋權(quán)屬，免征契稅,。

三,、公司合并

兩個或兩個以上的公司，依照法律規(guī)定,、合同約定,，合并為一個公司，且原投資主體存續(xù)的，對合并后公司承受原合并各方土地,、房屋權(quán)屬,，免征契稅。

四,、公司分立

公司依照法律規(guī)定,、合同約定分立為兩個或兩個以上與原公司投資主體相同的公司，對分立后公司承受原公司土地,、房屋權(quán)屬，免征契稅,。

五,、企業(yè)破產(chǎn)

企業(yè)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定實施破產(chǎn)，債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務的土地,、房屋權(quán)屬,，免征契稅；對非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地,、房屋權(quán)屬,，凡按照《中華人民共和國勞動法》等國家有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工規(guī)定，與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的,，對其承受所購企業(yè)土地,、房屋權(quán)屬，免征契稅,；與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的,，減半征收契稅。

六,、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)

對承受縣級以上人民政府或國有資產(chǎn)管理部門按規(guī)定進行行政性調(diào)整,、劃轉(zhuǎn)國有土地、房屋權(quán)屬的單位,，免征契稅,。

同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn),，包括母公司與其全資子公司之間,，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設立的個人獨資企業(yè),、一人有限公司之間土地,、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅,。

母公司以土地,、房屋權(quán)屬向其全資子公司增資，視同劃轉(zhuǎn)，免征契稅,。

七,、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)

經(jīng)國務院批準實施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設立的公司承受原企業(yè)的土地,、房屋權(quán)屬,，免征契稅。

八,、劃撥用地出讓或作價出資

以出讓方式或國家作價出資（入股）方式承受原改制重組企業(yè),、事業(yè)單位劃撥用地的，不屬上述規(guī)定的免稅范圍,，對承受方應按規(guī)定征收契稅,。

九、公司股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓

在股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓中,，單位,、個人承受公司股權(quán)（股份），公司土地,、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移,，不征收契稅。

十,、有關(guān)用語含義

本公告所稱企業(yè),、公司，是指依照我國有關(guān)法律法規(guī)設立并在中國境內(nèi)注冊的企業(yè),、公司,。

本公告所稱投資主體存續(xù)，企業(yè)改制重組的,，是指原改制重組企業(yè)的出資人必須存在于改制重組后的企業(yè),；事業(yè)單位改制的，是指履行國有資產(chǎn)出資人職責的單位必須存在于改制后的企業(yè),。出資人的出資比例可以發(fā)生變動,。

本公告所稱投資主體相同，是指公司分立前后出資人不發(fā)生變動,，出資人的出資比例可以發(fā)生變動,。

十一、本公告執(zhí)行期限為2024年1月1日至2027年12月31日,。

特此公告,。

財政部 稅務總局

2023年9月22日