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財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告

財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第28號(hào)
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類(lèi)      別:個(gè)人所得稅
文      號(hào):財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第28號(hào)
頒發(fā)日期:2023-08-18
地   區(qū):湖北
行   業(yè):全行業(yè)
時(shí)效性:有效

為繼續(xù)支持居民改善住房條件,現(xiàn)就有關(guān)個(gè)人所得稅政策公告如下:

一、自2024年1月1日至2025年12月31日,,對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人,對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠,。其中,新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,,全部退還已繳納的個(gè)人所得稅,;新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅,。

二,、本公告所稱(chēng)現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)成交價(jià)格。新購(gòu)住房為新房的,,購(gòu)房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同中注明的成交價(jià)格,;新購(gòu)住房為二手房的,,購(gòu)房金額為房屋的成交價(jià)格。

三,、享受本公告規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件:

1.納稅人出售和重新購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi),。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級(jí)城市,、地級(jí)市(地區(qū),、州、盟)所轄全部行政區(qū)劃范圍,。

2.出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān),,應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

四,、符合退稅優(yōu)惠政策條件的納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法,、有效的售房、購(gòu)房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)材料,,經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后辦理退稅。

五,、各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)與稅務(wù)部門(mén)建立信息共享機(jī)制,,將本地區(qū)房屋交易合同網(wǎng)簽備案等信息(含撤銷(xiāo)備案信息)實(shí)時(shí)共享至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén);暫未實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)共享的地區(qū),,要建立健全工作機(jī)制,,確保稅務(wù)部門(mén)及時(shí)獲取審核退稅所需的房屋交易合同備案信息。

特此公告,。

財(cái)政部?稅務(wù)總局?住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

2023年8月18日