各資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：

為提高我省資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量,，鞏固以前年度檢查結(jié)果，促進(jìn)機(jī)構(gòu)做優(yōu),、做強(qiáng),、做大，根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于開展2013年資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作的通知》(財(cái)企[2013]40號)和中評協(xié)關(guān)于發(fā)布《2013年資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢工作方案》的通知(中評協(xié)[2013]57號)及《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)質(zhì)量自律檢查辦法》(中評協(xié)〔2006〕98號)的要求,，省財(cái)政廳和省評協(xié)聯(lián)合開展了以執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查為核心,、重點(diǎn)開展“回頭看”的檢查工作，組織全省77家資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)開展了為期一個(gè)月的自檢,、自糾工作,，并在各評估機(jī)構(gòu)自查、自糾的基礎(chǔ)上,，采取20%比例隨機(jī)抽查方式,，對吉林長城資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司等15家資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)2012年度的執(zhí)業(yè)情況，進(jìn)行重點(diǎn)抽查,。目前檢查工作已結(jié)束,，現(xiàn)將檢查情況通報(bào)如下：

一、檢查工作基本情況

按照財(cái)政部和中評協(xié)的要求,，我省成立了2013年資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)吉林省資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作。今年是我省資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)第二輪回第二批次檢查,。為了使這次評估執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作得到更好落實(shí),，我會與廳國資處領(lǐng)導(dǎo)積極溝通、認(rèn)真磋商,，結(jié)合我省評估機(jī)構(gòu)局部集中的分布特點(diǎn)及參考上一年檢查情況,，在全省資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)自查、自糾的基礎(chǔ)上,，按照3：4：3的大中小資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)參考比例,，隨機(jī)抽取15家資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，其中：涉訴機(jī)構(gòu)和復(fù)檢機(jī)構(gòu)占25%,，新設(shè)立機(jī)構(gòu)占25%,。重點(diǎn)是對檢查過的評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量整改計(jì)劃的落實(shí)情況，有沒有舊病復(fù)發(fā),，又出現(xiàn)了什么新問題,，為今后資產(chǎn)評估行業(yè)質(zhì)量檢查提供新思路,、新做法、新經(jīng)驗(yàn),。

檢查組索取了機(jī)構(gòu)簡介、營業(yè)執(zhí)照,、評估資格證書等有關(guān)資料及評估機(jī)構(gòu)情況表,、2006年至2011年發(fā)文登記本及注冊資產(chǎn)評估師名單等電子文檔。被檢查機(jī)構(gòu)在2012年共出具報(bào)告597份,，檢查組抽取報(bào)告133份,，占被檢查機(jī)構(gòu)出具報(bào)告總數(shù)的22.27%，涉檢注冊資產(chǎn)評估師142人,。另外,，還專項(xiàng)檢查了15家評估機(jī)構(gòu)2012年度評估收入及行業(yè)自律公約執(zhí)行情況。同時(shí),，按規(guī)定要求,，檢查組對抽檢的55份資產(chǎn)評估報(bào)告的工作底稿規(guī)范性和完備性、評估報(bào)告內(nèi)容規(guī)范性及完備性進(jìn)行了檢查打分,，其中：企業(yè)價(jià)值評估報(bào)告14份,，占抽檢報(bào)告總數(shù)的25%；無形資產(chǎn)評估報(bào)告1份,，占抽檢報(bào)告總數(shù)的2%,；單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組合評估報(bào)告40份，占抽檢報(bào)告總數(shù)的73%,。在本次抽檢的55份評估報(bào)告中,，得分在80分及以上3份，占抽檢報(bào)告總數(shù)的5.45%,；得分在70分---80分(不含80分)的8份,，占抽查報(bào)告總數(shù)的14.55%；得分在60分---70分(不含70分)的41份,，占抽查報(bào)告總數(shù)的74.55 %,；得分在60分(不含60分)以下的3份，占抽查報(bào)告總數(shù)的5.45%,。

二,、被檢查機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)情況

(一)做得好的方面：

通過今年對15家資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的檢查，大部分資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的整體評估業(yè)務(wù)質(zhì)量,、執(zhí)業(yè)能力較前幾年有了明顯的提升,，評估業(yè)務(wù)領(lǐng)域有所拓寬，主要表現(xiàn)在：

1,、執(zhí)行評估準(zhǔn)則的意識增強(qiáng),。機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)評估師對準(zhǔn)則的學(xué)習(xí)和執(zhí)行力度逐步加強(qiáng),，現(xiàn)場勘查過程比較細(xì)致、勘查痕跡留存較多,，評估資料收集的也比較全面,，評估基本方法和參數(shù)的選用趨向合理，評定估算過程較為嚴(yán)謹(jǐn),，測算依據(jù)性較為合理,，尤其是房屋建筑物類資產(chǎn)評估過程中重置成本的測算較為細(xì)致，土地使用權(quán)評估中基本能夠區(qū)分不同權(quán)屬類別土地使用權(quán),，采取適用的評估方法進(jìn)行評估,，報(bào)告中增加了價(jià)值類型及定義、評估方法實(shí)用性分析和披露事項(xiàng)等,。

2,、基本評估程序得到較好履行，工作底稿編制的規(guī)范性和完備性較以前年度有了大幅提高,。評估底稿現(xiàn)場勘查記錄較為細(xì)致,，重置成本取價(jià)依據(jù)及地價(jià)資料搜集較為詳細(xì)，能夠?qū)⑷r(jià)依據(jù)歸檔于底稿之中,。評估工作底稿編制的規(guī)范性和完備性日趨完善,，機(jī)構(gòu)評估工作底稿的版本與資產(chǎn)評估準(zhǔn)則銜接性較好，能夠自動分類歸檔,，裝訂較規(guī)范,，順序有致，便于翻閱查找,。

3,、評估準(zhǔn)則要求披露的基本內(nèi)容規(guī)范。評估報(bào)告的內(nèi)容,、表述及信息披露更加充分,，對評估對象與范圍、評估方法,、評估程序?qū)嵤┻^程及情況的表述部分較全面,，評估報(bào)告形式上也體現(xiàn)了重要素、輕形式的特點(diǎn),。

(二)檢查工作中發(fā)現(xiàn)的問題：

檢查中發(fā)現(xiàn),，大部分的評估機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)意識較強(qiáng)，內(nèi)部管理相對比較完善,，能夠規(guī)范執(zhí)業(yè),，但由于近幾年資產(chǎn)評估行業(yè)整體數(shù)量發(fā)展過快、市場競爭十分激烈以及評估師自身職業(yè)道德水平和執(zhí)業(yè)能力提高還跟不上客觀需要等多種原因,，依然有一些機(jī)構(gòu)存在這樣或那樣的問題,。主要表現(xiàn)在：

1,、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)管理方面存在的問題

(1)評估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部質(zhì)量控制制度未落到實(shí)處。檢查中經(jīng)常發(fā)現(xiàn),，評估機(jī)構(gòu)雖建立了內(nèi)部質(zhì)量控制制度,，但未起到控制質(zhì)量的效果。評估主要憑執(zhí)業(yè)人員自身執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),，出現(xiàn)很多低級錯(cuò)誤,。

(2)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員素質(zhì)不高的狀況依然存在。評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人對從業(yè)人員培訓(xùn)重視程度不夠,，只干活要效益，在培訓(xùn)和資料購置方面的投入很少,，直接影響了評估行業(yè)人員素質(zhì)提升,。

2、評估報(bào)告方面存在的問題

(1)部分資產(chǎn)評估師對新準(zhǔn)則的學(xué)習(xí),、理解還是不深不透,，執(zhí)行評估程序不是不到位，就是越位或錯(cuò)位,，評估報(bào)告結(jié)構(gòu)內(nèi)容不完整,，不準(zhǔn)確。更有甚者還沿用老格式,。比如,，報(bào)告要素缺項(xiàng)，缺價(jià)值類型或評估假設(shè),，書寫不對或根本就缺項(xiàng),，特別是對評估目的撰寫很不確切、簡練,，要不就是寫了很多也沒說明白評估目的,，甚至寫錯(cuò)了，基本功有待提高,。

(2)評估對象和范圍描述不完整不清晰,。有的單項(xiàng)評估項(xiàng)目的評估報(bào)告中，存在評估對象表述錯(cuò)誤,，且未具體描述評估對象的基本情況,；有的沒有具體描述評估對象的基本情況，通常包括法律權(quán)屬狀況,、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況等,，未披露評估對象是流通股還是非流通股以及股權(quán)分布狀況和股東持股比例；有的企業(yè)價(jià)值評估報(bào)告中,，沒有表述對企業(yè)價(jià)值影響較大的單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合的法律權(quán)屬狀況,、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況,。

(3)缺少評估程序運(yùn)用實(shí)施過程或描述不全面。有的報(bào)告缺少評估方法運(yùn)用實(shí)施過程,，如計(jì)算過程,、重要參數(shù)的獲取來源和形成過程等，或計(jì)算公式錯(cuò)誤,，缺少采用各種信息,、數(shù)據(jù)、演算推導(dǎo)的思路與過程,，有的報(bào)告中對于評估方法的運(yùn)用過程敘述的過于簡略,，僅列出一個(gè)公式，未給使用者提供必要的信息使其合理理解報(bào)告,，

(4)評估方法的選擇和評估結(jié)論的說明撰寫還存在不規(guī)范,，不確切的現(xiàn)象。

(5)特別事項(xiàng)說明披露理解的不全面,、不完整,、不深刻。該披露的不披露,，不該披露的寫一大堆,。

3、工作底稿方面存在問題

(1)沒有按《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—工作底稿》要求程序去編制工作底稿,。檢查中發(fā)現(xiàn)有些評估機(jī)構(gòu)的管理類或操作類工作底稿分類很亂,；特別是操作類工作底稿缺乏重要標(biāo)的物(房屋、設(shè)備)的重要信息,，給評估結(jié)論的科學(xué)性埋下了極大隱患,。特別是查實(shí)標(biāo)的物的位置、重要合同,、數(shù)量,、質(zhì)量的工作痕跡沒有記錄、少有記錄,；有的是錯(cuò)誤的記錄現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,。

(2)現(xiàn)場調(diào)查流于形式，評估程序執(zhí)行不到位,。被檢查底稿中體現(xiàn)其選擇的與評估項(xiàng)目相適應(yīng)的現(xiàn)場調(diào)查方式不充分,，底稿中缺少存貨的監(jiān)盤、房屋建筑物的現(xiàn)場勘查,、土地狀況的調(diào)查,、往來款項(xiàng)的詢證、核對等資料,，收益法資料缺少與相關(guān)人員必要的訪談記錄,，缺少經(jīng)營和會計(jì)核算查閱記錄,，缺少現(xiàn)場調(diào)查受到客觀限制時(shí)采取的其他適用方法和記錄等，有的評估項(xiàng)目現(xiàn)場勘察痕跡沒在底稿中體現(xiàn),。

(3)支持評估結(jié)論的評估資料不完備,。被檢工作底稿中收集的評估資料不充分，有的缺少有關(guān)企業(yè)現(xiàn)狀的資料,、有關(guān)企業(yè)發(fā)展前景的資料,；有的缺少被評估企業(yè)內(nèi)部管理制度、人力資源,、核心技術(shù),、研發(fā)狀況、銷售網(wǎng)絡(luò),、特許經(jīng)營權(quán),、管理層構(gòu)成等經(jīng)營管理狀況等資料；有的缺少了解企業(yè)的稅務(wù)政策及稅收優(yōu)惠政策資料,、財(cái)務(wù)預(yù)測信息資料等；有的缺少被評估企業(yè)相關(guān)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件,；有的缺少可能影響被評估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況的宏觀,、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素、被評估企業(yè)所在行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r及發(fā)展前景,、資本市場,、產(chǎn)權(quán)交易市場的有關(guān)信息；有的缺少詢價(jià)記錄和定價(jià)依據(jù),；有的缺少委托方關(guān)于被評估企業(yè)資產(chǎn)配置和使用情況的說明,，包括對非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債,、溢余資產(chǎn)情況說明等,。

(4)有些特殊項(xiàng)目或?qū)I(yè)技能很強(qiáng)的項(xiàng)目沒有去請專家或與有關(guān)專家請教，這類項(xiàng)目不去請專家,，容易造成風(fēng)險(xiǎn),。

(5)工作底稿應(yīng)有的業(yè)務(wù)約定書、工作計(jì)劃沒有按準(zhǔn)則要求制定,；業(yè)務(wù)約定書和工作計(jì)劃隨意性較大,，不少沒有負(fù)責(zé)人簽字。

(6)存檔的工作報(bào)告有些機(jī)構(gòu)認(rèn)為不重要,，而沒有法人簽字也沒有評估師簽字,；還有的缺少現(xiàn)場調(diào)查資料、詢價(jià)資料評定估算過程資料及收益法分析資料不全,，且歸檔工作底稿沒有編制索引號和順序編號,，一致性較差,。

三、存在問題的原因分析

1,、自查,、自糾不細(xì)

自查中仍發(fā)現(xiàn)可完備、補(bǔ)充的工作底稿及相關(guān)會計(jì)資料存在缺失或錯(cuò)誤信息,，在自查中未做出及時(shí)相應(yīng)改正,，簽字資產(chǎn)評估師或機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制能力較差。

2,、風(fēng)險(xiǎn)防范意識不足

工作底稿反映的業(yè)務(wù)約定書內(nèi)容缺失,，或未簽業(yè)務(wù)約定書、三級復(fù)核流于形式缺少具體書面意見,，或缺少審核人簽字及審核日期,、現(xiàn)在勘察記錄不細(xì)或缺失，證據(jù)鏈來源不明晰或存在的低級計(jì)算錯(cuò)誤等問題,，說明機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人,、執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評估師對評估報(bào)告的作用認(rèn)識不足，對復(fù)審檢驗(yàn)環(huán)節(jié)把關(guān)不嚴(yán),，風(fēng)險(xiǎn)防范意識較弱,，內(nèi)控制度形同虛設(shè)。

3,、有些評估師專業(yè)勝任能力有待提高

檢查中發(fā)現(xiàn),，由于評估師沒有對評估準(zhǔn)則認(rèn)真學(xué)習(xí)或理解不透徹，對有些評估的基本概念,，基礎(chǔ)理論的認(rèn)識還存在不同程度的偏差,，僅憑個(gè)人經(jīng)驗(yàn)從事評估業(yè)務(wù)，對新業(yè)務(wù)和新方法不鉆研,，只求一個(gè)“標(biāo)準(zhǔn)”的模板“套”出報(bào)告,；對評估假設(shè)的重要性還沒有充分的認(rèn)識，在實(shí)踐中套用模式比較多,，籠統(tǒng)的不能針對項(xiàng)目具體情況去做假設(shè),；對現(xiàn)場工作應(yīng)留下什么樣的執(zhí)業(yè)痕跡也不是很明確，一般都將現(xiàn)場記錄和詢價(jià)記錄等整理后打印出來歸檔,，沒有意識到現(xiàn)場原始記錄的證據(jù)作用,；盲目輕信“委托方及被評估單位對其提供資料的真實(shí)性、合法性,、完整性承擔(dān)責(zé)任”承諾,，對索取的會計(jì)資料不去做合理分析，不去進(jìn)行有效核實(shí)、查驗(yàn)整理,；缺乏經(jīng)濟(jì)理論,、經(jīng)濟(jì)預(yù)測技術(shù)方法的相關(guān)知識，缺少將預(yù)測與被估項(xiàng)目的行業(yè)狀況及發(fā)展前景分析,、市場分析,、被估企業(yè)財(cái)產(chǎn)及財(cái)務(wù)狀況分析等客觀相關(guān)聯(lián)的研究、分析能力,，不擅長利用數(shù)學(xué)模型進(jìn)行分析,。

4、重效益,，輕培訓(xùn),，對資產(chǎn)評估準(zhǔn)則學(xué)習(xí)理解貫徹落實(shí)不到位

在目前評估市場激烈競爭的環(huán)境下，個(gè)別機(jī)構(gòu)為追求效益,，忽略了對自身素質(zhì)提高,，對評估準(zhǔn)則及相關(guān)制度學(xué)習(xí)不到位，理解存在偏差,，造成執(zhí)業(yè)質(zhì)量問題,。檢查中與被檢資產(chǎn)評估師交流發(fā)現(xiàn)有些對資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的學(xué)習(xí)和領(lǐng)會不夠、掌握不透,，或只注重形式完成學(xué)時(shí),，不注重質(zhì)量，導(dǎo)致在執(zhí)業(yè)中無法將準(zhǔn)則充分運(yùn)用,，甚至只是模糊印象,，無法在項(xiàng)目操作過程中融會貫通,。

5,、缺少有效的交流平臺

評估機(jī)構(gòu)缺少內(nèi)部和外部相互交流學(xué)習(xí)機(jī)制。平時(shí)只知道低頭做業(yè)務(wù),，很少與同行交流(或內(nèi)部交流),，遇到問題缺少學(xué)習(xí)交流溝通的渠道，致使其評估執(zhí)業(yè)水平和能力在低位徘徊,。

四,、存在問題的處理

本著立足于幫助、教育,、督促,，輔之以必要懲戒為補(bǔ)充的基本原則，采取通報(bào)表揚(yáng),、行業(yè)懲戒,、教育幫助等形式進(jìn)行處理：

1、對吉林長城資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司,、吉林嘉德資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司予以行業(yè)通報(bào)表揚(yáng),。從所抽檢報(bào)告看,，執(zhí)行評估準(zhǔn)則的意識較強(qiáng)，評估報(bào)告,、評估工作底稿較好體現(xiàn)了評估準(zhǔn)則的要求,，評估報(bào)告的復(fù)核及內(nèi)部審核控制制度的執(zhí)行得到重視，評估基本方法和參數(shù)的選用合理,，評估工作底稿編制的規(guī)范性和完備性好,，評估報(bào)告的內(nèi)容、表述及信息披露充分,，對評估對象與范圍,、評估方法、評估程序?qū)嵤┻^程及情況的表述全面,，專業(yè)判斷能力較強(qiáng),，較好地把握和防范了執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。評估報(bào)告形式上也體現(xiàn)了重要素,、輕形式的特點(diǎn),。工作底稿裝訂較規(guī)范，順序有致,，便于翻閱查找?，F(xiàn)對吉林長城資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司、吉林嘉德資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司予以行業(yè)通報(bào)表揚(yáng),，希望全行業(yè)向其學(xué)習(xí),。

2、對執(zhí)業(yè)不規(guī)范的13家資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),，下達(dá)了檢查意見書,，要求限期10日內(nèi)進(jìn)行整改，提出書面整改意見上報(bào),。根據(jù)抽檢報(bào)告打分及機(jī)構(gòu)整改情況,，對吉林嘉泰、吉林中欣,、吉林首信,、長春中慶昊靈等四家資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，組織評審專家進(jìn)一步抽檢報(bào)告復(fù)檢通過,；對在評估準(zhǔn)則遵循方面存在較多問題,，基本未按資產(chǎn)評估準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)，評估程序不到位或不實(shí)施,，評估工作底稿存在較多缺陷的吉林財(cái)智,、吉林杰誠兩家資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)列入2014年執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查名單，重點(diǎn)復(fù)檢。

3,、對檢查中發(fā)現(xiàn)執(zhí)業(yè)不規(guī)范的五家機(jī)構(gòu)21名簽字注冊資產(chǎn)評估師：孫學(xué)寶,、李 健、都玉紅,、趙金瑞,、彭彥霞、郭麗榮,、劉 安,、王新俊、祖玉秋,、王曉男,、石 晶、王洪恩,、孫玉海,、徐振華、徐振瑤,、李 紅,、何 琪、呂金芝,、張國春,、袁軼、呂忠和,，給予談話提醒教育,，責(zé)令寫書面檢查上報(bào)。

4,、對檢查中發(fā)現(xiàn)違規(guī)執(zhí)業(yè)行為的吉林吉潤資產(chǎn)評估有限公司予以警告自律懲戒,、吉林省中達(dá)資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司予以行業(yè)內(nèi)通報(bào)批評自律懲戒。

五,、幾點(diǎn)要求

1,、要求受檢查的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)組織全體員工針對上述問題,，認(rèn)真總結(jié)和分析,，從中吸取教訓(xùn)，引以為戒,。積極學(xué)習(xí)先進(jìn)所經(jīng)驗(yàn),、吸取差所教訓(xùn)，不是被檢,、被罰才引起重視,，而是謹(jǐn)慎于每時(shí)每刻、每一次受托業(yè)務(wù)、每一份評估報(bào)告,，避免簡單的執(zhí)業(yè)問題年年檢查,，次次重復(fù)出現(xiàn)。

被檢機(jī)構(gòu)應(yīng)采取多元化方式,，搭建評估師交流平臺,。利用現(xiàn)代化信息網(wǎng)絡(luò)，建立互動平臺,，信息共享,。組織所內(nèi)專家開展對評估人員技術(shù)支持的活動，解決評估報(bào)告,、工作底稿存在的諸多問題,。

2、各評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人要加強(qiáng)職業(yè)道德教育,，強(qiáng)化質(zhì)量意識與執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)意識,，樹立以質(zhì)量為本的辦所理念，加強(qiáng)內(nèi)部質(zhì)量控制管理,，嚴(yán)把承接業(yè)務(wù)關(guān),、執(zhí)業(yè)關(guān)和復(fù)核關(guān)，把風(fēng)險(xiǎn)控制,、防范在事前,。

3、各評估機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)自我保護(hù)意識,，嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,，在注重工作底稿形式完備的同時(shí)，加大對實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的重視,，把握評估重點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)

4,、各評估機(jī)構(gòu)加大內(nèi)部培訓(xùn)力度，提高評估機(jī)構(gòu)股東的風(fēng)險(xiǎn)意識,。從機(jī)構(gòu)內(nèi)部治理抓起,，建立行之有效的內(nèi)部管理制度和質(zhì)量控制制度，設(shè)立質(zhì)檢風(fēng)險(xiǎn)控制部門或質(zhì)檢總稽核崗位,，保障質(zhì)量制度落到實(shí)處,。加強(qiáng)評估師的所內(nèi)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)盡量貼近實(shí)際操作,，采取資產(chǎn)評估準(zhǔn)則與案例對比的形式,，有針對性培訓(xùn)，力求在培訓(xùn)中解決具體問題,。

二0一三年十二月二十三日