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財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于延續(xù)供熱企業(yè)增值稅 房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別：房產(chǎn)稅
文      號(hào)：財(cái)稅〔2019〕38號(hào)
頒發(fā)日期：2019-04-03 地   區(qū)：全國(guó)
行   業(yè)：全行業(yè)
時(shí)效性：有效

北京,、天津,、河北、山西,、內(nèi)蒙古,、遼寧,、大連、吉林,、黑龍江,、山東、青島,、河南,、陜西、甘肅,、寧夏,、新疆、青海?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市,、計(jì)劃單列市）財(cái)政廳（局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)政局,，國(guó)家稅務(wù)總局北京,、天津、河北,、山西,、內(nèi)蒙古、遼寧,、大連,、吉林、黑龍江,、山東,、青島、河南,、陜西,、甘肅、寧夏,、新疆,、青海省（自治區(qū),、直轄市,、計(jì)劃單列市）稅務(wù)局：

為支持居民供熱采暖，現(xiàn)將“三北”地區(qū)供熱企業(yè)(以下稱供熱企業(yè))增值稅,、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下：

一、自2019年1月1日至2020年供暖期結(jié)束,，對(duì)供熱企業(yè)向居民個(gè)人(以下稱居民)供熱取得的采暖費(fèi)收入免征增值稅,。

向居民供熱取得的采暖費(fèi)收入，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的,、通過(guò)其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費(fèi),。

免征增值稅的采暖費(fèi)收入，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十六條的規(guī)定單獨(dú)核算,。通過(guò)熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)向居民供熱的熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè),，應(yīng)當(dāng)根據(jù)熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)實(shí)際從居民取得的采暖費(fèi)收入占該經(jīng)營(yíng)企業(yè)采暖費(fèi)總收入的比例，計(jì)算免征的增值稅,。

本條所稱供暖期,，是指當(dāng)年下半年供暖開(kāi)始至次年上半年供暖結(jié)束的期間。

二、自2019年1月1日至2020年12月31日,，對(duì)向居民供熱收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè),，為居民供熱所使用的廠房及土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,；對(duì)供熱企業(yè)其他廠房及土地,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,。

對(duì)專業(yè)供熱企業(yè),，按其向居民供熱取得的采暖費(fèi)收入占全部采暖費(fèi)收入的比例，計(jì)算免征的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,。

對(duì)兼營(yíng)供熱企業(yè)，視其供熱所使用的廠房及土地與其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所使用的廠房及土地是否可以區(qū)分,，按照不同方法計(jì)算免征的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅?？梢詤^(qū)分的,，對(duì)其供熱所使用廠房及土地，按向居民供熱取得的采暖費(fèi)收入占全部采暖費(fèi)收入的比例,，計(jì)算免征的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅。難以區(qū)分的,，對(duì)其全部廠房及土地,，按向居民供熱取得的采暖費(fèi)收入占其營(yíng)業(yè)收入的比例,計(jì)算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,。

對(duì)自供熱單位,，按向居民供熱建筑面積占總供熱建筑面積的比例，計(jì)算免征供熱所使用的廠房及土地的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,。

三,、本通知所稱供熱企業(yè),，是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)。熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè),、兼營(yíng)供熱企業(yè)和自供熱單位,。

四、本通知所稱“三北”地區(qū),，是指北京市,、天津市、河北省,、山西省,、內(nèi)蒙古自治區(qū),、遼寧省、大連市,、吉林省,、黑龍江省、山東省,、青島市,、河南省、陜西省,、甘肅省,、青海省、寧夏回族自治區(qū)和新疆維吾爾自治區(qū),。

財(cái)政部 稅務(wù)總局

2019年4月3日