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類 別：房產(chǎn)稅文 號：財稅〔2019〕38號頒發(fā)日期：2019-04-03
地 區(qū)：全國行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
北京、天津,、河北,、山西、內(nèi)蒙古,、遼寧、大連,、吉林,、黑龍江、山東,、青島,、河南、陜西,、甘肅,、寧夏、新疆,、青海?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市,、計劃單列市）財政廳（局）,，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財政局，國家稅務(wù)總局北京,、天津,、河北、山西,、內(nèi)蒙古,、遼寧、大連,、吉林,、黑龍江、山東,、青島,、河南、陜西,、甘肅,、寧夏、新疆,、青海?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市,、計劃單列市）稅務(wù)局：
為支持居民供熱采暖,，現(xiàn)將“三北”地區(qū)供熱企業(yè)(以下稱供熱企業(yè))增值稅,、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下：
一,、自2019年1月1日至2020年供暖期結(jié)束,，對供熱企業(yè)向居民個人(以下稱居民)供熱取得的采暖費收入免征增值稅。
向居民供熱取得的采暖費收入,，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的,、通過其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費。
免征增值稅的采暖費收入,，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十六條的規(guī)定單獨核算,。通過熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)向居民供熱的熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)實際從居民取得的采暖費收入占該經(jīng)營企業(yè)采暖費總收入的比例,，計算免征的增值稅,。
本條所稱供暖期，是指當(dāng)年下半年供暖開始至次年上半年供暖結(jié)束的期間,。
二,、自2019年1月1日至2020年12月31日，對向居民供熱收取采暖費的供熱企業(yè),，為居民供熱所使用的廠房及土地免征房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅；對供熱企業(yè)其他廠房及土地,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅。
對專業(yè)供熱企業(yè),，按其向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例,，計算免征的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,。
對兼營供熱企業(yè)，視其供熱所使用的廠房及土地與其他生產(chǎn)經(jīng)營活動所使用的廠房及土地是否可以區(qū)分,，按照不同方法計算免征的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅?？梢詤^(qū)分的,，對其供熱所使用廠房及土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例,，計算免征的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅。難以區(qū)分的,，對其全部廠房及土地,，按向居民供熱取得的采暖費收入占其營業(yè)收入的比例,計算免征的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅。
對自供熱單位,，按向居民供熱建筑面積占總供熱建筑面積的比例,，計算免征供熱所使用的廠房及土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,。
三,、本通知所稱供熱企業(yè)，是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè),。熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè),、兼營供熱企業(yè)和自供熱單位。
四,、本通知所稱“三北”地區(qū),，是指北京市、天津市,、河北省,、山西省、內(nèi)蒙古自治區(qū),、遼寧省,、大連市、吉林省,、黑龍江省,、山東省、青島市,、河南省,、陜西省、甘肅省,、青海省,、寧夏回族自治區(qū)和新疆維吾爾自治區(qū)。
財政部 稅務(wù)總局
2019年4月3日
津公網(wǎng)安備12010202000755號