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類 別：土地增值稅文 號：頒發(fā)日期：2019-08-27
地 區(qū)：惠州行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
根據(jù)《國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5號）和《惠州市地方稅務局關于調(diào)整我市土地增值稅預征率和核定征收率的公告》（惠州市地方稅務局公告2010年第1號發(fā)布,、國家稅務總局惠州市稅務局公告2018年第1號繼續(xù)執(zhí)行）的規(guī)定，現(xiàn)就惠州市轉讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的有關問題公告如下：
轉讓農(nóng)村集體留用地,，土地增值稅核定征收率為6%,。
本公告自發(fā)布之日起施行。此前已發(fā)生未處理的事項,，按照本公告的規(guī)定執(zhí)行,。
特此公告。
國家稅務總局惠州市稅務局
2019年8月27日
關于《國家稅務總局惠州市稅務局關于轉讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告》的解讀
國家稅務總局惠州市稅務局 2019-08-27
國家稅務總局惠州市稅務局制發(fā)了《國家稅務總局惠州市稅務局關于轉讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡稱《公告》）,，現(xiàn)解讀如下：
一,、制定《公告》的背景及依據(jù)
根據(jù)《國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5號）第四十一條規(guī)定，符合核定征收條件的,，由主管稅務機關發(fā)出核定征收的稅務事項通知書,，開展土地增值稅核定征收核查，通過向國土部門查詢項目土地價格,、參照當?shù)乜鄢椖拷痤~標準,、同期同類型房地產(chǎn)銷售價格等對項目情況進行評估計算，核定應納稅額,。按照上述方式無法核定應納稅額的,，可采取核定征收率方式核定征收。
根據(jù)《惠州市地方稅務局關于調(diào)整我市土地增值稅預征率和核定征收率的公告》（惠州市地方稅務局公告2010年第1號發(fā)布,、國家稅務總局惠州市稅務局公告2018年第1號繼續(xù)執(zhí)行）的規(guī)定,，惠州市土地增值稅核定征收率統(tǒng)一為：普通住宅不低于5%，其他項目不低于6%,。
二,、《公告》的適用范圍
在惠州市范圍內(nèi)轉讓農(nóng)村集體留用地，適用本《公告》,。
三,、《公告》的執(zhí)行時間
《公告》自發(fā)布之日起施行。此前已發(fā)生未處理的事項,，按照本公告的規(guī)定執(zhí)行,。
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