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類 別：契稅文 號(hào)：寧財(cái)[稅]發(fā)[2016]237號(hào)頒發(fā)日期：2018-03-01
地 區(qū)：寧夏行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
各市,、縣(區(qū))財(cái)政局,、地方稅務(wù)局、住建局,、有關(guān)市,、縣(區(qū))國(guó)家稅務(wù)局：
根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2016]23號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》)要求,，現(xiàn)將我區(qū)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策有關(guān)問題明確如下：
一,、關(guān)于政策執(zhí)行時(shí)間
凡于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅，且符合《通知》規(guī)定的契稅稅收優(yōu)惠條件的,，均可享受相關(guān)契稅優(yōu)惠稅率,，暫不受購(gòu)房合同及備案時(shí)間限制。
二,、關(guān)于住房認(rèn)定
(一)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的,，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，“家庭唯一住房”,、“家庭第二套改善性住房”由購(gòu)房所在地房地產(chǎn)主管部門查詢納稅人家庭成員(范圍包括購(gòu)房人,、配偶以及未成年子女)住房情況后，出具書面查詢結(jié)果,，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān),。對(duì)房地產(chǎn)主管部門由于系統(tǒng)等原因無(wú)法查詢到住房所在地住房情況的，納稅人需填寫《納稅人家庭住房實(shí)有套數(shù)誠(chéng)信保證書》辦理涉稅事項(xiàng),。
(二)農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)在戶口所在地按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的自用住宅不列入查詢范圍,。
三、關(guān)于稅率
對(duì)個(gè)人購(gòu)買《通知》規(guī)定的家庭唯一住房和第二套改善性住房以外住房的,，仍按3%的稅率征收契稅,。
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