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類 別：房產(chǎn)稅文 號(hào)：津政辦發(fā)[2018]14號(hào)頒發(fā)日期：2018-06-01
地 區(qū)：天津行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時(shí)效性：有效
各區(qū)人民政府,，各委,、局,，各直屬單位：
為認(rèn)真貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的要求,，堅(jiān)決落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控主體責(zé)任,，進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作,，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》精神,，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一,、嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策
各區(qū),、各部門、各單位要牢固樹立“四個(gè)意識(shí)”,，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的定位，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo),，毫不動(dòng)搖地維護(hù)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。各相關(guān)部門和單位要按照《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見》(津政辦發(fā)[2017]48號(hào))等相關(guān)文件規(guī)定,，嚴(yán)格落實(shí)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,，加強(qiáng)購(gòu)房人購(gòu)房資格審查，對(duì)不符合調(diào)控政策規(guī)定的,，不予辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,。對(duì)擅自放松購(gòu)房條件的,，將嚴(yán)格進(jìn)行追責(zé)問(wèn)責(zé)。
二,、加強(qiáng)土地出讓管理
各區(qū)要積極落實(shí)年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃中確定的住宅用地供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo),，根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)情況，合理確定土地供應(yīng)結(jié)構(gòu),、時(shí)序,，住房庫(kù)存緊張的地區(qū)要加大加快土地供應(yīng)。在土地供應(yīng)過(guò)程中,，要切實(shí)提高中低價(jià)位,、中小套型普通商品住房的供應(yīng)比例，積極增加租賃住房用地供應(yīng),，滿足租購(gòu)并舉的住房需求,。要嚴(yán)格按照土地出讓價(jià)格、新建商品房?jī)r(jià)格,、二手房?jī)r(jià)格“三價(jià)聯(lián)控”原則,，根據(jù)出讓地塊周邊新建商品住房區(qū)片指導(dǎo)價(jià)格，確定土地出讓最高限價(jià)，確保地價(jià)處于合理水平,，有效調(diào)控土地出讓價(jià)格,，穩(wěn)定住房市場(chǎng)價(jià)格預(yù)期。
三,、做好新建商品住房供應(yīng)
各區(qū)人民政府,、各相關(guān)部門要結(jié)合新建商品住房庫(kù)存情況，做好土地供應(yīng)和促開工,、促上市工作,，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定供應(yīng)。對(duì)未按照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定申請(qǐng)辦理銷售許可手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，在主要媒體上公開曝光,，并列入失信企業(yè)名單，其違約行為整改完畢前,，不得以該企業(yè)及其母公司和子公司名義在本市參與土地競(jìng)買,。
四、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格落實(shí)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,，做好購(gòu)房資格審查工作，并加強(qiáng)員工教育,，杜絕各類違法違規(guī)行為發(fā)生,。市和各區(qū)國(guó)土房管、市場(chǎng)監(jiān)管,、發(fā)展改革,、公安等相關(guān)部門要建立聯(lián)動(dòng)監(jiān)管機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督檢查,，持續(xù)整頓市場(chǎng)秩序,，堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)規(guī)避調(diào)控政策,、制造市場(chǎng)恐慌,、壟斷房源、操縱市場(chǎng)價(jià)格,、捆綁搭售,、價(jià)格欺詐、提供虛假證明等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為,。對(duì)各類違法違規(guī)行為,，相關(guān)行政主管部門要發(fā)現(xiàn)一起、查處一起,，視情節(jié)輕重,，采取公開曝光,、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓,、行政處罰,、限制參與土地競(jìng)買等措施嚴(yán)肅處理。
五,、加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理
各相關(guān)部門要加強(qiáng)市場(chǎng)運(yùn)行情況監(jiān)測(cè)和輿情監(jiān)測(cè),；加強(qiáng)政策解讀和市場(chǎng)信息公開，及時(shí)澄清誤讀,，正面引導(dǎo)輿論,；嚴(yán)厲打擊利用自媒體公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房地產(chǎn)、散布虛假信息等行為,，營(yíng)造良好的輿論氛圍,。
六、落實(shí)區(qū)政府主體責(zé)任
各區(qū)人民政府要切實(shí)承擔(dān)起本區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)控的主體責(zé)任,，確保本區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。對(duì)執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不力、市場(chǎng)監(jiān)管不嚴(yán),、輿情穩(wěn)控不力,，影響全市房?jī)r(jià)穩(wěn)控目標(biāo)實(shí)現(xiàn)、導(dǎo)致較大負(fù)面影響的區(qū),，要堅(jiān)決問(wèn)責(zé),。
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