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國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于我省土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：土地增值稅
文      號：國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2018年第6號
頒發(fā)日期：2018-06-21 地   區(qū)：湖北
行   業(yè)：全行業(yè)
時效性：有效

為規(guī)范我省土地增值稅預(yù)征率、核定征收率文件規(guī)定，現(xiàn)將我省土地增值稅預(yù)征率,、核定征收率及選擇適用等有關(guān)事項公告如下：

一,、土地增值稅預(yù)征率，按普通住房,、非普通住房及其他類型房地產(chǎn)三種劃分，分別為1.5%、4%,、6%。各市,、州稅務(wù)機關(guān)可在此基礎(chǔ)上,，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場實際情況，對所轄縣(市,、區(qū))非普通住宅,、其他類型房地產(chǎn)兩類預(yù)征率上下浮動0.5%予以確定。

二,、土地增值稅核定征收率,，按普通住房,、非普通住房及其他類型房地產(chǎn)三種劃分，分別為5%,、7%,、9%。各市,、州稅務(wù)機關(guān)可在此基礎(chǔ)上,，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場實際情況，對所轄縣(市,、區(qū))非普通住宅,、其他類型房地產(chǎn)兩類核定征收率上下浮動1%予以確定。

三,、對個人轉(zhuǎn)讓非住宅存量房,，能夠提供合法、完整,、準(zhǔn)確的憑證,，并能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查賬征收,；對個人未能提供相關(guān)憑證,，不能正確計算應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按計稅價格的7%核定計征土地增值稅,。

四,、建造工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)廠房車間預(yù)征土地增值稅的，按照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌A(yù)征率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

五,、房地產(chǎn)開發(fā)項目中，對建造的政府廉租房,、公共租賃住房等保障性住房,、以及建造的限套型、限房價,、限銷售對象等“雙限”,、“三限”房屋，暫停預(yù)征土地增值稅,。

上述規(guī)定自2018年6月15日起執(zhí)行,。對于本公告開始執(zhí)行之前的政策仍按照《省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的通知》(鄂地稅發(fā)[2012]127號)、《省地方稅務(wù)局關(guān)于規(guī)范個人轉(zhuǎn)讓非住宅存量房土地增值稅征收管理工作的補充通知》(鄂地稅函[2013]66號)和省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告(湖北省地方稅務(wù)局公告2014年第7號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。