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類 別：城鎮(zhèn)土地使用稅文 號：頒發(fā)日期：2013-07-09
地 區(qū)：浙江行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
市局稽查局,、各稅務(wù)分局：
為做好2013年度房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅減免審批工作,，根據(jù)省地稅局有關(guān)減免稅政策規(guī)定及《金華市人民政府關(guān)于進(jìn)一步提高市區(qū)集約用地水平的實施意見》(金政發(fā)[2012]84號)精神，經(jīng)市局研究決定,，對市區(qū)2013年度房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免審批工作提出如下實施意見,，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。
一,、申請減免條件
2013年度經(jīng)營虧損，且財務(wù)核算健全的納稅人(除房地產(chǎn)企業(yè)及非獨立核算分支機構(gòu)外),，其中制造業(yè)企業(yè)2013年“畝產(chǎn)稅費”需超過2萬元/畝以上,。
二、減免稅審核審批原則
(一)納稅人申請減免稅額不得超過2013年度實際發(fā)生的虧損額;
(二)制造業(yè)企業(yè)分檔審核審批減免比例：將2013年“畝產(chǎn)稅費”在2萬元/畝以上的企業(yè),，劃分為汽車及其他運輸設(shè)備,、機械電子、醫(yī)藥化工,、金屬制品,、紡織服裝、其他制造業(yè)六大行業(yè)(具體行業(yè)劃分見附件一),，按畝產(chǎn)稅費從高到低分五檔設(shè)置不同的減免稅比例,。(見下表)
分檔比例 減免比例
行業(yè)排名前20%(含) 年應(yīng)征稅額80%
行業(yè)排名前20%--40%(含) 年應(yīng)征稅額60%
行業(yè)排名前40%--60%(含) 年應(yīng)征稅額40%
行業(yè)排名前60%--80%(含) 年應(yīng)征稅額30%
行業(yè)排名末20% 年應(yīng)征稅額20%
(三)非制造業(yè)企業(yè)分檔審核審批減免比例：按“虧損額越大，享受減免比例越高”的原則,，根據(jù)企業(yè)虧損金額大小設(shè)置不同的減免稅比例,。(見下表)
虧損金額 減免比例
100萬以下 年應(yīng)征稅額20%
100萬(含)--500萬 年應(yīng)征稅額40%
500萬(含)--1000萬 年應(yīng)征稅額60%
1000萬(含)以上 年應(yīng)征稅額80%
(四)其它特殊困難企業(yè)。
(五)有下列情形之一的納稅人,，不給予房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅減免照顧：
1.經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定屬于高耗能,、高污染的淘汰(限制)類的納稅人;
2.2013年度有嚴(yán)重偷漏稅行為或拖欠稅款、社保費的納稅人;
3.連續(xù)享受多年房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免優(yōu)惠政策,，但累計虧損額已超過實收資本的納稅人。
三,、申請上報資料
(一)《浙江省地方稅務(wù)局稅費優(yōu)惠申請表》(WS014)一式兩份;
(二)企業(yè)困難情況說明;
(三)已應(yīng)用數(shù)字證書的納稅人，可以不報送紙質(zhì)財務(wù)報表;
(四)申請房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免金額合計在50萬元以上的企業(yè),，需提供中介機構(gòu)出具的年度會計報表審計報告。
四,、有關(guān)要求
(一)符合減免條件的納稅人,，在2014年6月20日前向主管地稅分局提出申請并報送有關(guān)資料，逾期原則上不予受理,。各地稅分局應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成減免稅申請審核,，并將減免稅審核匯總表上報市局審批。
(二)各分局在審核受理減免稅申請時,，應(yīng)重點審核以下內(nèi)容：
1.審核減免稅文書填報的完整性與準(zhǔn)確性
優(yōu)惠方式,、計征依據(jù)、應(yīng)繳額,、優(yōu)惠幅度等欄目必須據(jù)實填寫,，不得空缺;申請理由欄應(yīng)詳細(xì)列明減免原因，虧損企業(yè)減免需具體寫明虧損金額(虧損金額須與該企業(yè)《稅友龍版》系統(tǒng)中利潤表當(dāng)期累計數(shù)一致);受災(zāi)減免應(yīng)說明是否有保險理賠和數(shù)額等。
2.加強稅源登記與行業(yè)認(rèn)定審核
各分局審核納稅人上報的申請減免稅額時,，應(yīng)以《稅友龍版》系統(tǒng)內(nèi)登記的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅稅源應(yīng)征數(shù)為審核依據(jù)，納稅人填報的年應(yīng)納稅額應(yīng)與已登記的稅源應(yīng)征數(shù)相符,，納稅人填報的年應(yīng)納稅額與已登記的稅源應(yīng)征數(shù)不符的,，以稅源應(yīng)征數(shù)計算申請減免稅額。納稅人對《稅友龍版》系統(tǒng)內(nèi)認(rèn)定的行業(yè)存在疑議的,，可向主管地稅分局提出修改行業(yè)認(rèn)定申請,，分局審核后予以調(diào)整并正確劃分行業(yè)大類。
3.審核企業(yè)畝產(chǎn)稅費計算的準(zhǔn)確性
各分局要加強對企業(yè)畝產(chǎn)稅費計算結(jié)果的審核,，審核時可參考《稅友龍版》深化應(yīng)用平臺內(nèi)土地面積,、入庫稅費等相關(guān)數(shù)據(jù)，必要時可要求企業(yè)提供相關(guān)資料,。
附件下載: doc 文件
1.行業(yè)畝均稅費平均值
2.畝產(chǎn)稅費計算口徑
金華市地方稅務(wù)局
2014年6月3日
津公網(wǎng)安備12010202000755號