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關(guān)于契稅若干政策執(zhí)行問(wèn)題的公告 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類(lèi)      別：契稅
文      號(hào)：重慶市地方稅務(wù)局公告2014年第7號(hào)
頒發(fā)日期：2013-05-29 地   區(qū)：重慶
行   業(yè)：全行業(yè)
時(shí)效性：有效

　　根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局以及重慶市人民政府的相關(guān)規(guī)定,，現(xiàn)就契稅若干政策執(zhí)行問(wèn)題公告如下：

　　一、關(guān)于農(nóng)村居民購(gòu)房契稅減免政策停止執(zhí)行問(wèn)題

　　我市農(nóng)村居民以及“農(nóng)轉(zhuǎn)城”人員購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米以下普通住房(屬于家庭唯一住房),，免征契稅的優(yōu)惠政策從2014年5月1日起停止執(zhí)行,。存量房以辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)間為準(zhǔn);增量房以商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)增量房在2014年5月1日前簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的,，可按原免稅規(guī)定執(zhí)行,。

　　二、關(guān)于個(gè)人房地產(chǎn)被征收后承受房屋契稅減免問(wèn)題

　　(一)縣級(jí)以上人民政府根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定征收房地產(chǎn),，被征收的個(gè)人重新承受房屋,，適用以下契稅減免規(guī)定。

　　1.以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式承受一處或一處以上房屋,，不補(bǔ)價(jià)差的免征契稅;補(bǔ)價(jià)差的以所補(bǔ)差價(jià)為計(jì)稅依據(jù),，按規(guī)定適用稅率征收契稅。

　　2.取得貨幣補(bǔ)償重新購(gòu)置房屋,，各類(lèi)補(bǔ)償性質(zhì)款項(xiàng)可抵減契稅計(jì)稅依據(jù),。取得的一處以上房地產(chǎn)貨幣補(bǔ)償可累加計(jì)算;購(gòu)置一處以上房屋，可分別抵減契稅計(jì)稅依據(jù),，抵減總額不超過(guò)貨幣補(bǔ)償總額。

　　(二)上述減免政策的“適用對(duì)象”包括被征收房地產(chǎn)權(quán)屬人,、公有住房使用人以及納入征收補(bǔ)償對(duì)象的被征收個(gè)人家庭成員,。重新承受房屋包括“適用對(duì)象”之外權(quán)利人的(夫妻關(guān)系除外)，對(duì)應(yīng)房屋份額部分不適用上述減免規(guī)定,。

　　(三)被征收個(gè)人應(yīng)與房地產(chǎn)征收部門(mén)或拆遷單位簽訂補(bǔ)償(安置)協(xié)議,，協(xié)議簽訂時(shí)間不得超過(guò)重新承受房屋“房地產(chǎn)權(quán)證”注明的發(fā)證時(shí)間。

　　主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在補(bǔ)償協(xié)議原件上注明抵減契稅計(jì)稅依據(jù)的額度,，簽注“已享受契稅減免”意見(jiàn),，加蓋印章。

　　三,、關(guān)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一普通住房認(rèn)定時(shí)點(diǎn)問(wèn)題

　　個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一普通住房，可按規(guī)定適用契稅優(yōu)惠稅率,，家庭唯一住房認(rèn)定時(shí)點(diǎn)存量房為向房管部門(mén)提交房屋權(quán)屬登記手續(xù)日;增量房為簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)天,。

　　本公告自2014年5月1日起執(zhí)行?！吨貞c市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人房屋交易提供涉稅資料的公告》(重慶市地稅局公告2013年第6號(hào))第二條第二款第二項(xiàng)“農(nóng)村居民購(gòu)買(mǎi)住房”,，以及《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅政策執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》(渝地稅發(fā)〔2010〕32號(hào))第一條“房屋拆遷安置”有關(guān)規(guī)定廢止。

　　重慶市地方稅務(wù)局

　　2014年4月23日