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類 別：土地增值稅文 號：瓊地稅函[2010]265號頒發(fā)日期：2013-04-11
地 區(qū)：海南行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
萬寧地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于海南華潤石梅灣旅游開發(fā)有限公司存續(xù)分立財產(chǎn)土地分割過戶是否征收營業(yè)稅和土地增值稅問題的請示》(萬寧地稅發(fā)(2010)62號)收悉,。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一,、海南華潤石梅灣旅游開發(fā)有限公司經(jīng)海南省商務(wù)廳批準(zhǔn),，采取存續(xù)分立的方式分設(shè)為三家企業(yè),，并根據(jù)分立協(xié)議將該公司名下的8宗土地整合成1#,、5#用地,，分別分割過戶給新設(shè)立的海南海倫酒店開發(fā)有限公司和海南海琴酒店開發(fā)有限公司的行為,，不屬于《中華人民共和營業(yè)稅暫行條例實施細則》第三條規(guī)定的“有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)”范圍,，因此,，不征收營業(yè)稅。
二,、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條規(guī)定,，海南華潤石梅灣灣旅游開發(fā)有限公司存續(xù)分立分割土地的行為，不屬于“有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)”范圍，因此,，不征收土地使增值稅,。
海南省地方稅務(wù)局
2010年6月24日
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