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類 別：房產(chǎn)稅文 號(hào)：頒發(fā)日期：2012-08-31
地 區(qū)：上海行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時(shí)效性：有效
一、問(wèn)：《上海市居住證管理辦法》和《上海市居住證積分管理試行辦法》實(shí)施后,，對(duì)持有《上海市居住證》的購(gòu)房人暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅需要符合什么條件?
答：持有《上海市居住證》,、積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅,。
持有《上海市居住證》、積分未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值,，但持證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房,、且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅,。
二,、問(wèn)：持有《上海市居住證》未滿3年,，積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購(gòu)房人,，個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何認(rèn)定?
答：對(duì)持證未滿3年、積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購(gòu)房人,，新購(gòu)住房,、且該住房屬于家庭唯一住房的先按規(guī)定計(jì)算征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。持證滿3年或3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值并在本市工作生活的,，可暫免征收上述住房的個(gè)人住房房產(chǎn)稅,，并退還持證期間已繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅。
三,、問(wèn)：《上海市居住證》滿3年如何計(jì)算?
答：持證人在規(guī)定期限內(nèi)辦理《上海市居住證》簽注手續(xù)的,，其持證時(shí)間按有效期連續(xù)計(jì)算。持證人因各種原因被注銷《上海市居住證》后重新申領(lǐng)的,，按新申領(lǐng)的《上海市居住證》發(fā)證日期重新計(jì)算持證時(shí)間,。
四、問(wèn)：購(gòu)房人持有的《上海市居住證》是新居住證管理制度實(shí)施前辦理的,，個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何認(rèn)定?
答：購(gòu)房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內(nèi),，可依據(jù)原來(lái)的證件分類進(jìn)行個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。
購(gòu)房人持有的《上海市居住證》已超過(guò)有效期的,，應(yīng)由購(gòu)房人重新申領(lǐng)《上海市居住證》后,，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)其新申領(lǐng)的《上海市居住證》積分情況等實(shí)際信息辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。
五、問(wèn)：對(duì)持有《上海市海外人才居住證》的購(gòu)房人,，個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何認(rèn)定?
答：持有《上海市海外人才居住證》并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房,、且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅,。
六,、問(wèn)：購(gòu)房人家庭住房情況發(fā)生變化，涉及應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅納稅事項(xiàng)調(diào)整的,，應(yīng)如何處理?
答：購(gòu)房人家庭住房情況發(fā)生變化,，涉及應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅納稅事項(xiàng)調(diào)整的，可向應(yīng)稅住房所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào),，并重新辦理房產(chǎn)稅納稅信息的申報(bào),、認(rèn)定，從地方稅務(wù)機(jī)關(guān)重新認(rèn)定之次月起調(diào)整納稅,。
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