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類 別：土地增值稅文 號：頒發(fā)日期：2008-11-16
地 區(qū)：北京行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
各區(qū)、縣地方稅務局,、各分局：
現(xiàn)將《國家稅務總局關(guān)于印發(fā)的通知》（國稅發(fā)〔2009〕91號,，以下簡稱《規(guī)程》）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并補充通知如下,，請一并依照執(zhí)行,。
一、根據(jù)《規(guī)程》第十一條的規(guī)定,，凡主管地方稅務機關(guān)要求納稅人辦理土地增值稅清算手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)項目,，納稅人應在接到《土地增值稅清算通知書》之日起30日內(nèi)填寫《土地增值稅清算申請表》報送主管地方稅務機關(guān)辦理清算申請手續(xù)。如有特殊原因需要延長的,，納稅人應在《土地增值稅清算申請表》中注明延長理由,，可延長至90日。
超過90日拒不清算或不提供清算資料的,，主管地方稅務機關(guān)可依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理,。
二、《規(guī)程》第十六條規(guī)定的實地審核工作,，按照《北京市地方稅務局關(guān)于印發(fā)<北京市地方稅務局房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法>的通知》（京地稅地〔2008〕92號）文件第二十四條的規(guī)定,，由稽查部門在對清算項目進行檢查時實施。
三,、根據(jù)《規(guī)程》第三十二條規(guī)定,，納稅人應自接到《土地增值稅清算核準通知書》后三個工作日內(nèi)繳納稅款。
四,、根據(jù)《規(guī)程》第三十四條第四項規(guī)定,，納稅人未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)的，主管稅務機關(guān)應按照《北京市地方稅務局關(guān)于修訂稅收征收管理執(zhí)法文書式樣的通知》（京地稅征〔2006〕242號）文件的格式制發(fā)《責令限期改正通知書》送達納稅人,。
五,、根據(jù)《規(guī)程》第三十五條規(guī)定，在土地增值稅清算審核中需要核定征收的,，主管地方稅務機關(guān)應填制《土地增值稅清算終止核準通知書》送達納稅人,，告知核定征收原因。未經(jīng)清算程序需核定征收的,，主管稅務機關(guān)應按照京地稅征〔2006〕242號文件的格式制發(fā)《稅務事項通知書》送達納稅人,，告知核定征收原因。
經(jīng)主管稅務機關(guān)核查及審核合議后,，應制發(fā)《土地增值稅核定征收通知書》送達納稅人,，告知核定征收結(jié)果,。各局應根據(jù)本局實際情況制定核定征收中的核查及審核合議程序。
六,、自本文下發(fā)之日起,，原京地稅地〔2008〕92號文件的第九條、附件三《土地增值稅清算通知書》,、附件九《土地增值稅核定征收通知書》同時廢止,。
附件：1.土地增值稅核定征收通知書
2.土地增值稅清算通知書
二九年十月十六日
津公網(wǎng)安備12010202000755號