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類 別：房產(chǎn)稅文 號：京地稅地[2009]81號頒發(fā)日期：2008-04-16
地 區(qū)：全國行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
根據(jù)國務(wù)院第546號令（2008年12月31日發(fā)布）和《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于對外資企業(yè)及外籍個人征收房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕3號）的規(guī)定,，現(xiàn)將2009年度征收房產(chǎn)稅有關(guān)事項通告如下：
一、納稅義務(wù)人自2009年1月1日起,，外商投資企業(yè),、外國企業(yè)和組織以及外籍個人（包括港澳臺資企業(yè)和組織以及華僑、港澳臺同胞,，以下統(tǒng)稱外資企業(yè)及外籍個人）應(yīng)依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和《北京市施行〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉的細(xì)則》及其他有關(guān)文件規(guī)定繳納房產(chǎn)稅,。
二、征稅范圍凡坐落在本市城區(qū),、郊區(qū)所屬的街道辦事處,、縣城（含衛(wèi)星城）、建制鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn),，均應(yīng)在本市繳納房產(chǎn)稅。國家和本市另有規(guī)定者除外,。
三,、計稅依據(jù)外資企業(yè)房產(chǎn)，不論自用還是出租均按征收月份前一個月的月末帳面房產(chǎn)原值,，一次減除30%后的余值,，計算繳納房產(chǎn)稅,。
外籍個人出租的房產(chǎn),，以租金收入為計稅依據(jù),。
四,、稅率房產(chǎn)稅的稅率,，依照房產(chǎn)余值計算繳納的,，稅率為1.2%,；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,，稅率為12%.
五,、納稅地點納稅人有營業(yè)機構(gòu)的,，在獨立核算的營業(yè)機構(gòu)所在地納稅；無營業(yè)機構(gòu)的，在其房產(chǎn)所在地納稅,。
六,、申報納稅期限本市房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日,。
個人出租房屋,，應(yīng)在取得租金收入的次月繳納房產(chǎn)稅。
七,、申報納稅方式納稅人在申報納稅期限內(nèi),，通過自行申報方式繳納稅款。
特此通告,。
二○○九年三月十六日
津公網(wǎng)安備12010202000755號