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類 別：房產(chǎn)稅文 號：遼稅四[1992]28號頒發(fā)日期：1996-05-20
地 區(qū)：遼寧行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
各市稅務局：
關于對以出租柜臺形式出租房屋如何征收房產(chǎn)稅問題,，省局曾于一九八九年十一月七日以（1989）遼稅政四字第172號文對大連市稅務局作過批復，在執(zhí)行過程中,，一些地方對此提出一些建議,，要求對現(xiàn)行規(guī)定進行適當調(diào)整，以平衡稅負并配合國家對商業(yè)企業(yè)出租柜臺管理的有關政策規(guī)定的貫徹落實,。經(jīng)調(diào)查研究,，現(xiàn)暫作如下規(guī)定：
一、對商業(yè)等企業(yè)出租柜臺所取得的租金收入,，凡按租賃收入征收營業(yè)稅的,，不論柜臺占用的是自有房屋還是承租房屋，均按12%的稅率計征房產(chǎn)稅,。
二,、對按租金收入征收房產(chǎn)稅的房屋以外的其他房屋，仍應按房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅,。對這兩部分房屋應以出租柜臺與未出租柜臺的數(shù)量比例進行劃分,。
三,、對在租金總額中所含的柜臺、貨架等設施的租金如何扣除問題,，可按出租的柜臺,、貨架等設施與其占用的價值比例掌握扣除，具體比例可由各市稅務局根據(jù)當?shù)貙嶋H情況自行測算確定,。
四,、對出租柜臺占用的是承租房屋如何計征房產(chǎn)稅問題，仍按（1989）遼稅政四字第172號文第二條的規(guī)定執(zhí)行,。對承租房屋的房產(chǎn)稅是否加成或加倍征收,，亦由各市稅務局根據(jù)當?shù)鼐唧w情況自行確定。
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