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類 別：土地增值稅文 號：粵地稅發(fā)[2007]24號頒發(fā)日期：2006-02-28
地 區(qū)：廣東行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
各市地方稅務(wù)局：源自東奧會計在線
現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號,，下稱《通知》）轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，省局提出如下意見，請一并遵照執(zhí)行,。
一,、各地要高度重視,，充分認(rèn)識工作的重要性、艱巨性,、復(fù)雜性,，扎實穩(wěn)妥地抓緊抓好土地增值稅清算工作。土地增值稅是國家為了規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序,，合理調(diào)節(jié)土地增值收益,，維護(hù)國家權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)健康發(fā)展而開征的稅種。土地增值稅的清算工作,，既是土地增值稅日常征收管理的重要組成部分,，也是強(qiáng)化稅收征管，切實貫徹落實國家宏觀調(diào)控政策的重要手段,。土地增值稅清算管理工作的進(jìn)一步加強(qiáng),，必然觸及各方利益，引起社會各界關(guān)注,，是近期社會關(guān)注的熱點,。因此，各地要引起高度重視,，扎實穩(wěn)妥地開展這項工作,。
二、結(jié)合實際,，深入研究，制定完善本地區(qū)的土地增值稅清算管理辦法,。各級地稅部門應(yīng)以《通知》規(guī)定為契機(jī),，采取有力措施，切實加強(qiáng)土地增值稅征收管理,。各地應(yīng)對房地產(chǎn)的開發(fā)成本,、銷售價格進(jìn)行調(diào)查測算，科學(xué),、合理地確定土地增值稅的預(yù)征率,，并適時調(diào)整；工程項目竣工后,，應(yīng)及時進(jìn)行清算,，各市地稅局可依據(jù)本《通知》的規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H制定具體清算管理辦法,，并報省局備案,。
三、自行清算與重點清算相結(jié)合,，著重抓好重點納稅戶和重點稅源的清算工作,。對2007年2月1日前的房地產(chǎn)開發(fā)項目，各地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照本《通知》規(guī)定,，自行清算,，并將清算結(jié)果于2007年6月30日前報主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，同時申報繳納應(yīng)補(bǔ)稅款,；各級地稅部門應(yīng)在認(rèn)真審核企業(yè)清算情況的基礎(chǔ)上,，對重點納稅戶進(jìn)行核查，查補(bǔ)稅款應(yīng)在2007年12月31日前入庫。對2007年2月1日后的房地產(chǎn)開發(fā)項目,，應(yīng)嚴(yán)格按《通知》規(guī)定執(zhí)行,。
請各市局于2008年1月15日前將這次清算的落實情況以書面形式報省局（稅政一處）。
廣東省地方稅務(wù)局
二O O七年一月三十一日
津公網(wǎng)安備12010202000755號