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北京市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問題的通知 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別：稅收征管,土地增值稅
文      號(hào)：京地稅地[2006]509號(hào)
頒發(fā)日期：2006-01-19 地   區(qū)：北京
行   業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)
時(shí)效性：有效

各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：

    根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）及相關(guān)文件精神,，結(jié)合本市土地增值稅的征管情況，現(xiàn)對(duì)征收土地增值稅涉及有關(guān)問題通知如下,，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行。

    一,、對(duì)本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目全部竣工土地增值稅清算前預(yù)（銷）售商品房取得的收入,，除政府批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房外，自2007年1月1日開始,，一律按預(yù)（銷）售收入的1%預(yù)征土地增值稅,。

    二,、對(duì)未按規(guī)定期限預(yù)繳土地增值稅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法應(yīng)于繳納稅款期限屆滿之日的次日起,，按日加收應(yīng)預(yù)繳未預(yù)繳稅款萬分之五的滯納金,。

    三、為了進(jìn)一步方便預(yù)繳土地增值稅的納稅人辦理預(yù)繳申報(bào)手續(xù),，有效提高土地增值稅預(yù)繳申報(bào)效率,，自2007年1月1日起，對(duì)本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在按預(yù)售收入預(yù)繳土地增值稅的納稅申報(bào)時(shí),，啟用《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳納稅申報(bào)表》,。

    附件：土地增值稅預(yù)繳納稅申報(bào)表

    二ОО六年十二月十九日