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類 別：外匯法規(guī)文 號：榕房字[1988]193號頒發(fā)日期：1996-06-03
地 區(qū)：福建行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
為了更好地服務外向型經(jīng)濟的發(fā)展，積極鼓勵華僑,、僑眷用外匯,，在本市五區(qū)（指鼓樓,、臺江、倉山,、郊區(qū),、馬尾區(qū)下同）購買房屋，在購房手續(xù)和政策上給予方便,、優(yōu)惠，特作如下規(guī)定：
一,、華僑,、僑眷用外匯在本市五區(qū)購買的房屋,，產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)歸買主。凡在市區(qū)有正式戶口的,，均可用外匯購買商品房或民房,，本人及眷屬戶口都不在本市的,，如要求在市區(qū)購買房屋,，經(jīng)市房管局審批同意后也可以購買。
二,、華僑、僑眷在市區(qū)購買房屋,，須出具本人身份證明,，辦理購房手續(xù),，如不能親自辦理可委托在榕親友、律師或房產(chǎn)交易所代辦手續(xù),。購房成交后,，必須在三個月內(nèi)持購房契約和有關(guān)證件到房屋所在區(qū)房管局辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，領(lǐng)取市人民政府頒發(fā)的房屋所有證和土地使用權(quán)證，憑證管業(yè),，受國家法律保護,。房管部門對僑房辦理登記、發(fā)證手續(xù),，給予及時方便。
三,、對華僑,、僑眷用僑匯購買房屋,，予以免征契稅。購房手續(xù)費按成交的1.5％收取外匯,。
四,、對華僑、僑眷購買的商品房,，建設(shè)部門在建筑設(shè)計、面積,、套型,、裝修和設(shè)備標準等方面,，應盡可能滿足他們的要求。
五,、華僑、僑眷用外匯購買的房屋,，因產(chǎn)權(quán)人不在市區(qū)，不能親自管業(yè),，可委托親友，或當?shù)胤抗懿块T代管,。
六、用外匯購買的房屋,，可以自住并允許在當?shù)爻鲎狻⒊鍪?、交換,、繼承和贈送,。但產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)必須向當?shù)胤抗懿块T辦理手續(xù),。若房屋空閑自愿出租，房管部門可幫助辦理租賃手續(xù),，租金本著雙方協(xié)商按質(zhì)論價原則,，并可高予同等公房租金標準。
七,、委托代理的委托書，須經(jīng)公證機關(guān)公證方為有效,。國外公證按外交部〔80〕領(lǐng)二字422號文件辦理,。
辦理房屋所有權(quán)登記或移轉(zhuǎn),、變更登記和委托手續(xù)的證件、文書,，必須是正本。如果證件,、文書是用外國文字書字的，須同時附交經(jīng)公證或認證的中文譯本,。
八,、凡用外匯購買的房屋,，不論產(chǎn)權(quán)人居住國內(nèi)或國外依法均享有占有,、使用,、收益、處分的權(quán)利,，同時，必須遵守我國法律和房地產(chǎn)方針政策,，服從當?shù)胤抗懿块T管理。
九,、用外匯購買的房屋宅基地，其所有權(quán)屬國家,，華僑,、僑眷只有使用權(quán)。使用年限及使用費標準,，按市土地主管部門規(guī)定執(zhí)行。
十,、上述規(guī)定適用于外籍華人和港,、澳、臺胞,。
十一、本規(guī)定自1988年9月1日起實行,。
1988年8月18日
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