當(dāng)前位置：東奧會計(jì)在線 > 法規(guī)庫 > 正文
稅收法規(guī)
會計(jì)法規(guī)
財(cái)務(wù)法規(guī)
內(nèi)控政策
審計(jì)法規(guī)
評估法規(guī)
金融法規(guī)
工商法規(guī)
其他經(jīng)濟(jì)法規(guī)
法律法規(guī)
海關(guān)法規(guī)
國際會計(jì)準(zhǔn)則
考試相關(guān)政策
類 別：城鎮(zhèn)土地使用稅文 號：上海市人民政府第2號令頒發(fā)日期：1996-06-09
地 區(qū)：上海行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
第一條 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法,。
第二條 凡在本市市區(qū),，縣城，建制鎮(zhèn),，金山衛(wèi)石化地區(qū)和高橋,、安亭、桃浦工業(yè)區(qū)范圍內(nèi),，使用土地的
單位和個(gè)人,，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)按本辦法繳納土地使用稅,。中外合資經(jīng)營企業(yè),、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)仍按《上海市中外合資經(jīng)營企業(yè)土地使用管理辦法》執(zhí)行,。
第三條 本市土地使用稅按劃分的地段等級確定稅額,。根據(jù)地理環(huán)境條件，本市城鎮(zhèn)土地分為九級,。各地
段等級土地使用稅每平方米年稅額如下：
| 地段 | 適用稅額 |
| 市區(qū)特級 | 7.5 |
| 市區(qū)一級 | 6.5 |
| 市區(qū)二級 | 5.5 |
| 市區(qū)三級 | 4.5 |
| 市區(qū)四級 | 3.5 |
| 市區(qū)五級 | 2.5 |
| 市區(qū)六級 | 2 |
| 從1984年以后從郊區(qū)劃入市區(qū)的（金山衛(wèi)石化地區(qū),，高橋、安亭,、桃浦工業(yè)區(qū),，縣城，建制鎮(zhèn)（不包括崇明縣）） | 1 |
| 崇明縣城,、堡鎮(zhèn) | 0.5 |
以上地段等級的劃分范圍,，由各區(qū)、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)按照上海市人民政府批轉(zhuǎn)的《關(guān)于加強(qiáng)私有出租非居住用房管理意見》（滬府發(fā)[1986]36號）中有關(guān)規(guī)定核定,。其中,，沿道路的土地按該道路的地段等級計(jì)征；不沿道路的土地按門牌所屬路名的地段等級降低一級計(jì)征,；不沿道路的土地其門牌無路名的,，按四周道路平均地段等級降低一級計(jì)征；十字路口或沿幾條道路的土地按所處道路中平均地段等級計(jì)征,。
土地等級的變動,，由市稅務(wù)局會同市土地局等部門確定。
第四條 本市納稅人應(yīng)納土地使用稅的土地,，按《上海市國有土地使用證》或《上海市土地臨時(shí)使用證》所核定的戶名,、面積計(jì)算,。
尚未取得《上海市國有土地使用證》或《上海市土地臨時(shí)使用證》的納稅人應(yīng)納土地使用稅的土地，先按土地管理部門批準(zhǔn)征用或劃撥土地的面積或自行申報(bào)的土地面積計(jì)算,。
第五條 土地使用稅由土地所在地的區(qū),、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)征收；金山衛(wèi)石化地區(qū)由市稅務(wù)局第四分局征收,。
第六條 土地管理部門應(yīng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供納稅人的土地使用權(quán)屬資料,。尚未取得土地使用權(quán)屬證明的納稅人，應(yīng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供實(shí)際使用的土地面積和平面圖,。
第七條 下列土地免繳土地使用稅：
（一）《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定的用地；
（二）免稅單位職工家屬的宿舍用地,；
（三）福利企業(yè)用地,；
（四）集體和個(gè)人舉辦的各類學(xué)校、醫(yī)院,、托兒所,、幼兒園的用地；
（五）按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》獲得土地使用權(quán)的土地,。
第八條 除本辦法第七條規(guī)定外,，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)審核后,，報(bào)市稅務(wù)局審批,。
第九條 土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納,，繳納期限為：
（一）企業(yè),、事業(yè)、機(jī)關(guān),、軍隊(duì)等納稅人每半年繳納一期,，上半年在五月份繳納，下半年在十一月份繳納,。
（二）個(gè)人每半年繳納一期,，上半年在四月份繳納，下半年在十月份繳納,。
（三）經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)使用土地的納稅人,，臨時(shí)使用期內(nèi)的土地使用稅，應(yīng)在批準(zhǔn)用地時(shí)一次繳納入庫,。
第十條 土地使用稅的征收管理,，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《上海市稅收征收管理暫行條例實(shí)施辦法》的規(guī)定辦理。
第十一條 土地使用稅收入納入本市財(cái)政預(yù)算管理,。
第十二條 本辦法由市稅務(wù)局解釋,。
津公網(wǎng)安備12010202000755號