當(dāng)前位置：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn) > 法規(guī)庫(kù) > 正文
稅收法規(guī)
會(huì)計(jì)法規(guī)
財(cái)務(wù)法規(guī)
內(nèi)控政策
審計(jì)法規(guī)
評(píng)估法規(guī)
金融法規(guī)
工商法規(guī)
其他經(jīng)濟(jì)法規(guī)
法律法規(guī)
海關(guān)法規(guī)
國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則
考試相關(guān)政策
類(lèi) 別：城鎮(zhèn)土地使用稅文 號(hào)：瓊府[1989]115號(hào)頒發(fā)日期：1996-05-25
地 區(qū)：海南行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
第一條 根據(jù)中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）
第十三條規(guī)定,，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本細(xì)則,。
第二條 城鎮(zhèn)土地使用稅的開(kāi)征范圍,。
城鎮(zhèn)土地使用稅在城市縣城、非農(nóng)業(yè)人口一萬(wàn)人以上,、工商業(yè)產(chǎn)值一千萬(wàn)元以上的建制鎮(zhèn)和非農(nóng)業(yè)人口二千人以上,、工商業(yè)比較發(fā)達(dá)的工礦區(qū)征收。
城市按市行政區(qū)域（含郊區(qū)）范圍,；縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域（含鎮(zhèn)郊）范圍,；建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的區(qū)域范圍，不包括所轄的行政村；工礦區(qū)按企業(yè)所在地的行政區(qū)域范圍,。
第三條 凡在城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)經(jīng)縣以上人民政府登記,，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)取得國(guó)有土地和集體所有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人,，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人,。在土地使用范圍內(nèi)建房、出租,、出典的,，由產(chǎn)權(quán)人、出租人,、承典人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,；出租人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)與租典糾紛未解決的,，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。
第四條 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收,。納稅人實(shí)際占用的土地面積的確定,，以各市、縣人民政府組織有關(guān)單位測(cè)定的土地面積為準(zhǔn),。尚未組織測(cè)量的,，如持有人民政府或國(guó)土管理部門(mén)關(guān)于該幅土地使用面積的證明文件或資料，則以文件資料上的土地面積計(jì)算,；沒(méi)有文件資料可證明的,，則由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定,。
第五條 城鎮(zhèn)土地使用稅距級(jí)和每平方米年稅額如下：
（一）?？谑小⑷齺喪蟹至鶄€(gè)距級(jí),，稅額為四角至四元,。
（二）通什市、縣鎮(zhèn)分五個(gè)距級(jí),，稅額為三角至三元,。
（三）建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分四個(gè)距級(jí),，稅額為二角至二元同一地區(qū)有兩個(gè)距級(jí)的,，以最高距級(jí)標(biāo)準(zhǔn)稅額計(jì)算征收。
第六條 各市,、縣人民政府,，在第五條 所列的稅額距級(jí)幅度內(nèi),，根據(jù)各個(gè)地段或區(qū)域的建設(shè)狀況，經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條 件,，制定出各距級(jí)及相對(duì)應(yīng)的稅額標(biāo)準(zhǔn),，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。保亭,、陵水,、樂(lè)東、東方,、昌江,、白沙、瓊中,、通什等少數(shù)民族自治縣（市）減3O％稅額征收,。
第七條 下列土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體,、軍隊(duì)自用的土地；（二）由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地,；（三）宗教寺廟,、公園、名勝古跡用地,；（四）市政街道,、廣場(chǎng)、綠化地帶,、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),、垃圾場(chǎng)用地；（五）社會(huì)舉辦的學(xué)校,、圖書(shū)館（室）,、文化館（室）、體育館,、醫(yī)院,、幼兒園、托兒所,、敬老院等公共公益事業(yè)單位自用的土地,；（六）鐵路路基、站場(chǎng)用地,、公路路基用地,、港區(qū)碼頭、堆貨場(chǎng),、道路用地,、機(jī)場(chǎng)跑道,、停機(jī)坪及安全區(qū)用地、水利,、水電工程用地,，輸油、輸氣管道用地,、輸電線(xiàn)路,、變電設(shè)施用地、直接用于農(nóng),、林,、牧、漁生產(chǎn)用地,；（七）礦區(qū),、林區(qū)、油田,、鹽田內(nèi)建筑物以外的生產(chǎn)用地,，油庫(kù)、炸藥庫(kù)安全區(qū)用地,；（八）經(jīng)財(cái)政部,、省財(cái)政稅務(wù)廳批準(zhǔn)免稅的土地。
第八條 下列土地定期免征土地使用稅：（一）經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山整治的土地,，從使用之日起免稅五年,；（二）經(jīng)批準(zhǔn)填海（河）整治的土地，從使用之日起免稅十年,；（三）經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)停建或緩建的國(guó)家基建工程用地,，在停建后或緩建期間免稅；（四）高科技開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地免稅十年,；（五）當(dāng)年出口產(chǎn)品產(chǎn)值占總產(chǎn)值70％以上的企業(yè),，其生產(chǎn)用地當(dāng)年免稅。
第九條 城鎮(zhèn)居民自有自居的住宅用地,，暫緩征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。
第十條 城鎮(zhèn)土地使用稅由所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。
第十一條 納稅人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難,，可向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng),，經(jīng)縣（市）稅務(wù)機(jī)關(guān)按權(quán)限上報(bào)省財(cái)政稅務(wù)廳審核后，報(bào)經(jīng)國(guó)家稅務(wù)局批準(zhǔn)給予定期減稅或免稅照顧,。
第十二條 城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收,，分期繳納。具體的繳納期限由市,、縣稅務(wù)局規(guī)定,。
第十三條 本細(xì)則公布后兩個(gè)月內(nèi),，納稅義務(wù)人應(yīng)將所使用土地的位置、面積等權(quán)屬資料據(jù)實(shí)向土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記,。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,，須在二十天內(nèi)，向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理納稅人過(guò)遷手續(xù),。國(guó)土管理機(jī)關(guān)辦理征地手續(xù)時(shí),，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)交送文件副本，以便稅務(wù)機(jī)關(guān)為土地征用者辦理納稅手續(xù),。
第十四條 新征用的土地,，屬納稅范圍的按照下列規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅：（一）征用耕地，從批準(zhǔn)征用之日起滿(mǎn)一年后開(kāi)始繳納土地使用稅,；（二）征用非耕地,，從批準(zhǔn)的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
第十五條 城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理,，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理,。
第十六條 城鎮(zhèn)土地使用稅收入納入地方財(cái)政預(yù)算管理。
第十七條 本細(xì)則不適用于“三資”企業(yè),。
第十八條 本細(xì)則由海南省財(cái)政稅務(wù)廳負(fù)責(zé)解釋,。
第十九條 本細(xì)則自一九八八年十一月一日起施行。
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)