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類 別：工商法規(guī)文 號：滬住規(guī)[1996]第258號頒發(fā)日期：1996-01-30
地 區(qū)：上海行 業(yè)：建筑業(yè)時效性：有效
東新區(qū)綜合規(guī)劃土地局、城市建設(shè)局,，各區(qū),、縣規(guī)劃局、規(guī)土局,、建委,、建設(shè)局，各區(qū),、縣住宅發(fā)展局（署）,、住宅辦、綜開辦,，市農(nóng)場局規(guī)劃管理處,、金山石化地區(qū)規(guī)劃管理處、佘山風(fēng)景區(qū)規(guī)劃管理處：
為切實貫徹落實市府（1995）21號書長令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》的要求,，加強住宅建設(shè)規(guī)劃管理工作,，現(xiàn)將市規(guī)劃管理局,、市住宅發(fā)展局共同商定的《關(guān)于加強新建住宅規(guī)劃和建設(shè)管理的若干意見》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行,。
上海市城市規(guī)劃管理局上海市住宅發(fā)展局一九九六年十二月三十一日關(guān)于加強新建住宅規(guī)劃和建設(shè)管理的若干意見上海市人民政府發(fā)布的1995年21號令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》（以下簡稱《辦法》）,，已于1996年1月1日起實施。為了加強住宅規(guī)劃和建設(shè)管理,，經(jīng)市規(guī)劃管理局和市住宅發(fā)展局協(xié)商研究,，提出以下實施意見：
一、加強住宅的規(guī)劃和建設(shè)管理,，是保障入住居民基本生活條件的重要環(huán)節(jié),，各級規(guī)劃管理部門和住宅建設(shè)管理部門應(yīng)高度重視這一工作，分別根據(jù)各自管理權(quán)限,，密切配合,，共同搞好這項工作。
二,、新建住宅區(qū)和舊區(qū)改建住宅,，必須按照批準(zhǔn)的地區(qū)控制性詳細(xì)現(xiàn)劃進(jìn)行選址，規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)項目選址意見書時,，要求建設(shè)單位就該基地的市政,、公用設(shè)施和公建等配套情況，書面征詢住宅建設(shè)管理部門的意見,。
三、根據(jù)《上海市城市規(guī)劃條例》的規(guī)定,，市區(qū)十個行政區(qū)范圍內(nèi)以及寶山,、嘉定、閔行區(qū)和各縣人民政府所在地鎮(zhèn)的住宅區(qū)（含新區(qū),、舊區(qū),、下同）修建性詳細(xì)規(guī)劃須報市規(guī)劃局審批。上述規(guī)劃報批前,，各區(qū),、縣規(guī)劃管理部門應(yīng)會同住宅建設(shè)管理部門，就住宅區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃中的總體布局以及公建和市政,、公用設(shè)施配套項目按《辦法》規(guī)定的要求提出審核意見,。對于分散零星的住宅建設(shè)基地，各區(qū),、縣規(guī)劃管理部門審核住宅建設(shè)設(shè)計方案時,，也應(yīng)就公建和市政、公用設(shè)施配套,，征求住宅建設(shè)管理部門意見,。
四,、規(guī)劃管理部門在核發(fā)住宅《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時，應(yīng)接月分別抄告所在有關(guān)市和區(qū)縣住宅建設(shè)管理部門,，以利加強住宅配套建設(shè)的管理,。
五、在住宅建設(shè)過程中,，規(guī)劃管理部門和住宅建設(shè)管理部門對住宅配套建設(shè)的落實情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,。住宅建設(shè)管理部門在住宅建設(shè)項目的竣工驗收時，發(fā)現(xiàn)公建及市政,、公用設(shè)施配套項目少建或緩建且影響居民入住條件的,，不予發(fā)放《住宅交付使用許可證》。
六,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃管理驗收證明》是市,、區(qū)（縣）住宅建設(shè)管理進(jìn)行新建住宅交付使用審核時的必備文件。住宅建設(shè)管理部門在核發(fā)《住宅交付使用許可證》時,，應(yīng)按月分別抄告市和所在區(qū)縣規(guī)劃管理部門,。
七、浦東新區(qū)參照上述意見執(zhí)行,。
本意見自發(fā)文之日起執(zhí)行,。
津公網(wǎng)安備12010202000755號