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類 別：土地增值稅文 號(hào)：桂地稅發(fā)[1997]30號(hào)頒發(fā)日期：1996-03-16
地 區(qū)：廣西行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
各地,、市縣地方稅務(wù)局,、土地管理局、區(qū)地稅局直屬征收分局,、稽查分局：
為了加強(qiáng)部門之間的工作配合,，完善土地增值稅的征收管理,，防止國家稅收流失，根據(jù)《國家稅務(wù)總局,、國家土地管理局關(guān)于土地增值稅若干征管問題的通知》（國稅發(fā)[1996]4號(hào)）規(guī)定,，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就土地增值稅征收管理的有關(guān)問題通知如下：
一,、地方稅務(wù)部門,、土地管理部門在工作上要加強(qiáng)相互之間的聯(lián)系，互通情況,，互通信息,，共同做好土地增值稅的征管工作。
二,、凡是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),、地上建筑物及其附屬物的納稅人，在向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地變更登記,，提交土地估價(jià)報(bào)告,，申報(bào)交易成交價(jià)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地增值稅征收管理的有關(guān)規(guī)定,，在規(guī)定的期限內(nèi)到主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理土地增值稅的納稅登記和申報(bào)手續(xù),，經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后按照規(guī)定的期限繳納土地增值稅。對(duì)于已經(jīng)完稅的納稅人,，由主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)給完稅證明,；對(duì)于不屬征稅范圍或應(yīng)予免稅的納稅人，由主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)給免稅證明,。
三,、土地管理部門憑地方稅務(wù)部門出具的土地增值稅完稅或免稅證明，辦理土地權(quán)屬變更登記,，更換《國有土地使用證》凡未取得主管地方稅務(wù)部門出具的完稅或免稅證明的,，土地管理部門不予辦理有關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)，也不發(fā)放《國有土地使用證》,。
四,、按照土地評(píng)估價(jià)格計(jì)稅的納稅人，應(yīng)委托經(jīng)廣西壯族自治區(qū)或國家土地管理局授予評(píng)估資格的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)（附件上）進(jìn)行地價(jià)評(píng)估,，各地方稅務(wù)機(jī)關(guān),、土地管理部門要切實(shí)控制桂。地稅發(fā)[1996]27號(hào)文要求,，加強(qiáng)對(duì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的土地增值稅評(píng)估業(yè)務(wù)的指導(dǎo),、監(jiān)督和檢查。
五,、各級(jí)地方稅務(wù)部門,、土地管理部門要嚴(yán)格按照上述規(guī)定執(zhí)行,，并將執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向上級(jí)主管部門反映。
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