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類 別：稅收征管,契稅文 號：京財稅[1997]1860號頒發(fā)日期：1996-11-28
地 區(qū)：北京行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
各區(qū)縣財政局,、北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政分局：
根據(jù)國務(wù)院頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定,，新的契稅將于10月1日起執(zhí)行。在財政部契稅細則及北京市契稅實施辦法未規(guī)定之前,，暫就契稅有關(guān)政策和征管辦法明確如下：
一,、城鎮(zhèn)地區(qū)房地產(chǎn)交易應(yīng)繳納的契稅暫由房地產(chǎn)管理部門代征。
二,、契稅的稅率暫定為4％,。
三、土地出讓和轉(zhuǎn)讓,，由房地產(chǎn)管理部門在辦理出讓和轉(zhuǎn)讓手續(xù)時代扣代繳,。
四、城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房,，免征契稅,；再次購買公有住房的,，僅就其新增加部分房產(chǎn)的購買價征收契稅。
五,、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,，就其超過原房屋價格的部分征收契稅；原房屋價格不易確認(rèn)的,，報市財政局審批,。
六、房地產(chǎn)交易凡沒有契稅完稅憑證或同級財政部門出具減稅,、免稅證明的,，房地產(chǎn)管理部門不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)。
七,、凡在1997年10月1日之前簽訂的房地產(chǎn)交易合同,，并于1998年4月1日之前辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，按原契稅有關(guān)政策執(zhí)行,；1997年10月1日之后簽訂的房地產(chǎn)交易合同或雖在1997年10月1日之前簽訂了房地產(chǎn)交易合同但未于1998年4月1日之前辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的,，按照新的契稅政策執(zhí)行。
以上辦法自10月1日起執(zhí)行,，待北京市實施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法下發(fā)后,，執(zhí)行新的辦法。
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