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類 別：契稅文 號：國稅發(fā)[1998]031號頒發(fā)日期：1997-04-08
地 區(qū)：全國行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
為了加強契稅征收機關(guān)與土地管理部門的工作配合,，做好契稅征收管理工作，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》,，《中華人民共和國契稅暫行條例細則》和《中華人民共和國土地管理法》,，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律，法規(guī)規(guī)定,，現(xiàn)就契稅征收管理中的有關(guān)問題通知如下：
一,、各級契稅征收機關(guān)應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，建立一套完善的契稅征收管理制度,。各級土地管理部門要予以積極支持和配合,，協(xié)助當(dāng)?shù)仄醵愓魇諜C關(guān)做好契稅的征收管理工作。
二,、土地管理部門和契稅征收機關(guān)要共同做好契稅征收管理與土地使用權(quán)的權(quán)屬管理的銜接工作,。
土地管理部門在受理土地變更登記申請后，對土地權(quán)屬及變更事項進行審核,，對符合變更登記規(guī)定的,，要求當(dāng)事人出示契稅完稅憑證或免稅證明。對未取得契稅完稅憑證或免稅證明的,，土地管理部門不予辦理土地變更登記手續(xù),。
三、契稅征收機關(guān)可向土地管理部門查詢所需土地使用權(quán)權(quán)屬及出讓,，轉(zhuǎn)讓時間,，成交價格及已公布的土地基準地價等與征收契稅有關(guān)的資料,。土地管理部門應(yīng)當(dāng)向契稅征收機關(guān)提供所需的資料,。
契稅征收機關(guān)應(yīng)對在土地管理部門查詢的資料嚴格保密,，未經(jīng)允許，不得轉(zhuǎn)讓或公開引用,。契稅征收機關(guān)應(yīng)向土地管理部門提供所需已辦理契稅完稅或免稅手續(xù)的房地產(chǎn)交易情況,。
四、土地管理部門在土地證書的定期查驗時,，可聯(lián)合契稅征收機關(guān)對契稅完稅情況進行檢查,。對檢查中發(fā)現(xiàn)的逃避納稅和不辦理土地變更登記手續(xù)的，應(yīng)責(zé)令其完稅和辦理土地變更登記手續(xù),，并依照有關(guān)規(guī)定進行處理,。
對于需要按評估價格計征契稅的，應(yīng)當(dāng)委托具備土地評估資格的評估機構(gòu)進行有關(guān)的評估,，以規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為,，確保國家稅收不受損失。
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