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類 別：契稅文 號：頒發(fā)日期：1997-07-08
地 區(qū)：湖南行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
第一條 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合我省實際,，制定本規(guī)定,。
第二條 凡在本省境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬,，承受的單位或者個人為契稅的納稅人,。當(dāng)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬發(fā)生不等值交換時，以支付不等值差額的單位或者個人為納稅人,。
第三條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳契稅,；取得土地,、房屋權(quán)屬者也應(yīng)當(dāng)繳納契稅,。
第四條 通過劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)及國家征用土地的行為，不屬于本規(guī)定的課稅范圍,。
第五條 契稅稅率為4％,。
第六條 取得土地、房屋部分權(quán)屬的,，其計稅依據(jù)為部分權(quán)屬的成交價格。
以土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)作價投資,、入股、抵債方式取得土地,、房屋權(quán)屬的,，其計稅依據(jù)按土地使用權(quán)出售、房屋買賣的成交價格核定,。以獲獎方式取得土地,、房屋權(quán)屬的，其計稅依據(jù)由契稅征收機(jī)關(guān)參照市場價格或者評估價格核定,。
第七條 土地,、房屋被縣級以上人民政府決定征用、占用后,，被征用,、占用者以交換方式依法重新取得土地、房屋權(quán)屬的,，其交換等值的部分免征契稅,；以拆遷補(bǔ)償費重新購置土地、房屋的,，與拆遷補(bǔ)償費等值的部分免征契稅,。凡超過等值部分的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納契稅,；納稅確有困難的,，可酌情減征、免征,。
第八條 契稅的減征,、免征，由納稅人在簽訂土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同10天內(nèi),，向其所在地基層契稅征收機(jī)關(guān)提出申請，經(jīng)所在地基層契稅征收機(jī)關(guān)簽署意見后,，報縣,、市（區(qū)）契稅征收機(jī)關(guān)審批,。減征、免征額超過5萬元的,，報地,、市、州契稅征收機(jī)關(guān)審批,；超過40萬元的,，報省契稅征收機(jī)關(guān)審批。
第九條 財政部門為契稅征收機(jī)關(guān),。
第十條 契稅原則上由契稅征收機(jī)關(guān)直接征收,。土地、房產(chǎn)管理等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)房地產(chǎn)資料,，協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅,。
契稅征收機(jī)關(guān)也可以委托房產(chǎn)、土地管理部門代收代繳,。委托代收代繳的,，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)與代收代繳單位簽訂委托協(xié)議，明確其為契稅的扣繳義務(wù)人,，并支付代收代繳手續(xù)費,。代收代繳手續(xù)費按財政部的規(guī)定執(zhí)行。
受契稅征收機(jī)關(guān)委托代收代繳契稅的單位,，必須在契稅征收機(jī)關(guān)規(guī)定的納稅環(huán)節(jié)和期限內(nèi)代收代繳契稅,。
第十一條 土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)移的，當(dāng)?shù)仄醵愓魇諜C(jī)關(guān)只能委托房產(chǎn)管理部門或者土地管理部門一方代收代繳,。不得重復(fù)計征契稅,。
第十二條 納稅人已繳納契稅，但因土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同未能履行而申請退稅的,，經(jīng)縣、市（區(qū)）以上契稅征收機(jī)關(guān)依據(jù)土地,、房屋管理部門的書面證明審核批準(zhǔn)后,，可以退稅。
第十三條 納稅人逾期不辦理納稅申報或者未在規(guī)定的納稅期限內(nèi)交納稅款的,；或者偷稅,、漏稅、抗稅的,；或者代收代繳單位未履行扣繳義務(wù)的,，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定處罰。
第十四條 契稅征收機(jī)關(guān)或者代收代繳單位工作人員在征收契稅中玩忽職守,、徇私舞弊,、濫用職權(quán),，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,；不構(gòu)成犯罪的,，依法給予行政處分。
第十五條 納稅人,、扣繳義務(wù)人與征收機(jī)關(guān),，在納稅上發(fā)生爭議時，必須先依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定繳納或者解繳稅款及滯納金,，然后可以在收到契稅征收機(jī)關(guān)的繳款憑證之日起60日內(nèi)向上一級契稅征收機(jī)關(guān)申請復(fù)議。上一級契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)議申請之日起60日內(nèi)作出復(fù)議決定,。對復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴,。
第十六條 按照《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第十二條規(guī)定,，其他直接用于辦公、教學(xué),、醫(yī)療,、科研和軍事設(shè)施的土地、房屋的具體范圍是：
（一）辦公室（樓）,、檔案室,、機(jī)關(guān)車庫、職工食堂等直接用于辦公的土地,、房屋,；
（二）教學(xué)樓、圖書館,、實驗場所,、師生員工食堂、學(xué)生宿舍,、體育場館等直接用于教學(xué)的土地,、房屋；
（三）門診部,、防疫站,、住院部等直接為診治、預(yù)防疾病所用的土地,、房屋,；
（四）經(jīng)地、市,、州以上科研主管部門批準(zhǔn)設(shè)立從事科學(xué)研究和實驗的場所等直接用于科研的土地,、房屋,；
（五）地上和地下的軍事指揮作戰(zhàn)工程、軍用機(jī)場,、港口,、碼頭，軍用庫房,、營區(qū),、訓(xùn)練場、試驗場,，軍用通信,、導(dǎo)航、觀測臺站等直接用于軍事設(shè)施的土地,、房屋,。
第十七條 本規(guī)定在實施過程中的具體應(yīng)用問題，由省財政廳負(fù)責(zé)解釋,。
第十八條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,。
1998年6月9日
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