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山西省地方稅務(wù)局關(guān)于契稅征收管理有關(guān)具體事項(xiàng)的通知 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別：契稅
文      號(hào)：晉地稅農(nóng)發(fā)[1998]48號(hào)
頒發(fā)日期：1998-01-29 地   區(qū)：山西
行   業(yè)：全行業(yè)
時(shí)效性：有效

各地,、市,、縣地方稅務(wù)局：

    為貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和《山西省契稅實(shí)施辦法》,，做好我省契稅征收管理工作,，現(xiàn)將契稅征收管理中的具體事項(xiàng)通知如下：

    一,、征收機(jī)關(guān),。土地、房屋所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān),，負(fù)責(zé)本地區(qū)范圍內(nèi)契稅的納稅申報(bào)和稅款的征收管理,。

    二、征收方式,。契稅征收可采取地方稅務(wù)機(jī)關(guān)目征和委托代征等辦法,。具體由縣級(jí)征收機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。

    地稅機(jī)關(guān)自征：土地,、房屋所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān),，對(duì)本地范圍內(nèi)發(fā)生的應(yīng)稅行為直接辦理稅款征收事宜。稅務(wù)機(jī)關(guān)自征主要采取兩種形式：一種是在辦稅服務(wù)廳（辦稅服務(wù)場(chǎng)所）設(shè)立征收窗口，納稅人自行申報(bào),，集中征收,。另一種是主管稅務(wù)機(jī)關(guān)派員進(jìn)駐房地產(chǎn)交易所，與土地,、房管部門(mén)聯(lián)合辦公,，設(shè)立辦稅窗口，駐點(diǎn)征收,。

    委托代征：縣級(jí)以上地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以委托土地,、房產(chǎn)、住房制度改革管理部門(mén),，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),、村民委員會(huì)代征契稅。代征單位要按照與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)簽訂的委托代征協(xié)議的要求,，依法征收稅款,。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以按照財(cái)政部的有關(guān)規(guī)定，向代征單位支付代征手續(xù)費(fèi),。

    三,、納稅申報(bào)。發(fā)生土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人,，必須在規(guī)定的期限內(nèi)到土地、房屋所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)或代征單位辦理納稅申報(bào)手續(xù),。

    納稅人辦理納稅申報(bào)時(shí),，應(yīng)持土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或具有合同性質(zhì)的契約,、協(xié)議,、合約、單據(jù),、確認(rèn)書(shū)等,，到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)或代征單位領(lǐng)取并填寫(xiě)“契稅納稅申報(bào)表”（格式附后，地市局印制）,，并在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款,。

    四、稅款征收,。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)和代征單位,，在審核納稅人填寫(xiě)的“契稅納稅申報(bào)表”無(wú)誤的基礎(chǔ)上，征收稅款,，并向納稅人填開(kāi)“契稅完稅證”（格式附后,，省局統(tǒng)一印制）,。

    代征單位要將本月代收的稅款，在次月初十日內(nèi),，向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)繳,，并同時(shí)報(bào)送“代征契稅報(bào)告表”（格式附后，地市局印制）,。

    五,、對(duì)代征單位“契稅完稅證”的管理。地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以向委托的代征單位限量供應(yīng)“契稅完稅證”,，但考慮到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的一些實(shí)際情況,，也可采取由其代征稅款后定期向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)繳，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填開(kāi)“契稅完稅證”的辦法,。具體由縣級(jí)征收機(jī)關(guān)確定,。對(duì)代征單位領(lǐng)取的“契稅完稅證”，要按照省局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅收票證管理的規(guī)定,，加強(qiáng)管理,。

    六、減稅,、免稅,。契稅的減免實(shí)行申報(bào)審批制度。為嚴(yán)格執(zhí)行政策,，契稅減免審批集中由縣級(jí)以上地方稅務(wù)機(jī)關(guān)管理,。

    凡符合政策規(guī)定減免稅的，需由納稅人提出申請(qǐng),，并到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取和填寫(xiě)“契稅減免審批表”（格式附后,，地市局印制），經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并簽署意見(jiàn)后,，報(bào)土地,、房屋所在地的縣級(jí)以上地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)。

    七,、住房標(biāo)準(zhǔn),。省政府晉政發(fā)[1998]23號(hào)規(guī)定，我省城鎮(zhèn)職工住房建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)為：科級(jí)和科級(jí)以下為60－80平方米,、縣處級(jí)為100平方米、地廳級(jí)為140平方米,。各類專業(yè)技術(shù)人員,，按人事部門(mén)的有關(guān)規(guī)定參照?qǐng)?zhí)行。

    對(duì)城鎮(zhèn)職工第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房免稅,，全省統(tǒng)一按以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，超出上述標(biāo)準(zhǔn)的，照章征稅。

    八,、違章 處罰,。契稅納稅人的違章 處罰，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》,、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》和國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)稅發(fā)[1998]195號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步明確契稅納稅人有關(guān)法律責(zé)任的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

    九、征收經(jīng)費(fèi),。契稅征收經(jīng)費(fèi)的來(lái)源和管理,，仍按財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。要嚴(yán)格管理,，?？顚Ｓ茫ＷC征管工作的開(kāi)展,。

    十,、新舊條例銜接。凡1997年10月1日前已簽訂房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同,，但未辦理納稅手續(xù)的,，對(duì)其征稅處理仍按原政策執(zhí)行。為了做好新舊條例銜接工作,，防止偷逃稅行為發(fā)生,，各地市局可規(guī)定截止期限，辦理適用原《契稅暫行條例》的契稅征免手續(xù),。

山西省地方稅務(wù)局
一九九八年十二月三十日