上市公司甲公司是ABC會計(jì)師事務(wù)所首次接受委托的審計(jì)客戶,，主要從事房地產(chǎn)開發(fā),、銷售和物業(yè)管理業(yè)務(wù)。A注冊會計(jì)師負(fù)責(zé)審計(jì)甲公司2019年度財(cái)務(wù)報(bào)表,，確定財(cái)務(wù)報(bào)表整體的重要性為2000萬元,。
資料一：
A注冊會計(jì)師在審計(jì)工作底稿中記錄了所了解的甲公司情況及其環(huán)境，部分內(nèi)容摘錄如下：
（1）2019年1月,，甲公司中標(biāo)a舊城改造項(xiàng)目,，與當(dāng)?shù)卣炗唴f(xié)議約定：甲公司需繳納土地出讓金3.5億元，并將項(xiàng)目總建筑面積的20%作為回遷房提供給拆遷戶,；拆遷戶可以根據(jù)補(bǔ)償面積自行選擇商品房戶型和位置,。截至2019年末，該項(xiàng)目尚在建設(shè)中,。
（2）2019年10月,，甲公司的b在建項(xiàng)目發(fā)生重大事故，導(dǎo)致市政設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞,。甲公司預(yù)計(jì)需賠償4 000萬元,。經(jīng)與建設(shè)施工方協(xié)商，施工方同意補(bǔ)償甲公司3 200萬元,。截至2019年末,，相關(guān)款項(xiàng)的收付尚未發(fā)生。
（3）甲公司的c商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目于2018年竣工,。項(xiàng)目所在區(qū)域房產(chǎn)租售不活躍，整體銷售情況不佳,。董事會于2019年12月30日批準(zhǔn)將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)用于出租,，按公允價(jià)值計(jì)量。
資料二：
A注冊會計(jì)師在審計(jì)工作底稿中記錄了甲公司的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),，部分內(nèi)容摘錄如下：

資料三：
A注冊會計(jì)師在審計(jì)工作底稿中記錄了審計(jì)計(jì)劃,，部分內(nèi)容摘錄如下：
（1）A注冊會計(jì)師查閱了前任注冊會計(jì)師的審計(jì)工作底稿，發(fā)現(xiàn)2018年度沒有審計(jì)調(diào)整,，擬將2019年度實(shí)際執(zhí)行的重要性確定為財(cái)務(wù)報(bào)表整體重要性的75%,。
（2）少數(shù)業(yè)主以現(xiàn)金方式向甲公司繳納物業(yè)費(fèi)。A注冊會計(jì)師了解了與現(xiàn)金收款相關(guān)的內(nèi)部控制后,，認(rèn)為控制設(shè)計(jì)合理并得到執(zhí)行,。因涉及的收入金額較小,，A注冊會計(jì)師擬不測試相關(guān)控制的運(yùn)行有效性，直接實(shí)施細(xì)節(jié)測試,。
（3）受新冠肺炎疫情影響,，A注冊會計(jì)師無法前往某市現(xiàn)場察看甲公司在建的住宅項(xiàng)目，擬委托當(dāng)?shù)氐腦YZ會計(jì)師事務(wù)所代為察看,。因該事務(wù)所不是組成部分注冊會計(jì)師,，A注冊會計(jì)師擬不對其進(jìn)行了解。
（4）2019年11月,，甲公司與非關(guān)聯(lián)方丁公司就工程價(jià)款產(chǎn)生爭議,，雙方共同委托工程造價(jià)專家對項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行了審計(jì)，并根據(jù)審計(jì)結(jié)果確定了工程價(jià)款,。甲公司因此調(diào)增項(xiàng)目建造成本3000萬元,。A注冊會計(jì)師擬不了解工程造價(jià)專家的工作，直接向丁公司寄發(fā)詢證函,。
資料四：
A注冊會計(jì)師在審計(jì)工作底稿中記錄了實(shí)施進(jìn)一步審計(jì)程序的情況,，部分內(nèi)容摘錄如下:
（1）A注冊會計(jì)師采用非統(tǒng)計(jì)抽樣測試了房產(chǎn)銷售傭金的審批控制，估計(jì)的總體偏差率略低于可容忍偏差率,，A注冊會計(jì)師認(rèn)為該項(xiàng)控制運(yùn)行有效,。
（2）A注冊會計(jì)師前往征信中心取得了甲公司企業(yè)信用報(bào)告,，其顯示的2019年末銀行借款余額較賬面余額多1億元。管理層解釋該筆借款已于2019年12月30日歸還，但征信中心的系統(tǒng)數(shù)據(jù)未及時(shí)更新,。A注冊會計(jì)師檢查了相關(guān)借款合同和借款、還款憑證,，核對了相關(guān)銀行詢證函回函,并向借款銀行核實(shí)了這一情況,結(jié)果滿意,據(jù)此認(rèn)可了管理層的解釋,。
資料五：
A注冊會計(jì)師在審計(jì)工作底稿中記錄了重大事項(xiàng)的處理情況,部分內(nèi)容摘錄如下:
（1）2019年12月15日,某市政府宣布自2020年1月1日起執(zhí)行房產(chǎn)限購政策。管理層認(rèn)為該政策可能導(dǎo)致甲公司在該市的在建地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生重大減值,，在財(cái)務(wù)報(bào)表附注中將其作為資產(chǎn)負(fù)債表日后非調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行了披露,。A注冊會計(jì)師查閱了相關(guān)政府文件，據(jù)此認(rèn)可了管理層的處理,。
（2）A注冊會計(jì)師獲悉甲公司營銷總監(jiān)利用職權(quán)向購買熱銷房源的購房者索取好處費(fèi),，認(rèn)為該事項(xiàng)系營銷總監(jiān)的個人行為，不涉及侵占公司資產(chǎn),，也不影響財(cái)務(wù)報(bào)表,因此,未與治理層進(jìn)行溝通,。
（3）甲公司董事長因受新冠肺炎疫情影響無法回國。A注冊會計(jì)師將書面聲明電子版發(fā)送給董事長,，通過視頻觀看其簽署了書面聲明,，將董事長發(fā)回的書面聲明掃描件交給財(cái)務(wù)總監(jiān),由其簽名并加蓋甲公司公章。A注冊會計(jì)師在收到該書面聲明后出具了審計(jì)報(bào)告,。
要求：