開發(fā)費用如何計算,？
問題來源：
（4）該房地產(chǎn)開發(fā)公司計算土地增值稅可扣除項目金額合計。
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于老師
2022-07-08 03:03:07 2162人瀏覽
哈嘍,！努力學習的小天使：
如果納稅人能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出，并能提供金融機構的貸款證明的,， 其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=利息+（取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi),。
所以本題可扣除的開發(fā)費用=500×90%+（5191.2+5400）×5%=979.56（萬元）。
500是利息費用,，本題相當于是銷售出去了90%,，所以利息費用只可以扣除500*90%；5191.2是取得土地使用權所支付的金額,；5400是可扣除的開發(fā)成本,。
可扣除的取得土地使用權支付的全部金額=7000×（1+3%）×80%×90%=5191.2；扣除的開發(fā)成本=（5800+200）×90%=5400,；因為只賣出去90%,，所以需要乘以90%計算。
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