（1）請(qǐng)問(wèn)稅務(wù)機(jī)關(guān)是否可以要求甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行清算，并說(shuō)明理由,。

可以要求清算,。
理由：已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,，或該比例雖未超過(guò)85%,，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求其進(jìn)行清算,。

（2）計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額,。

準(zhǔn)予扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額=（800+800×5%）×90%=756（萬(wàn)元）。

（3）計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本,。

準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本=（240+2000-200+300+60）×90%=2160（萬(wàn)元）,。
【提示】
①注意配比原則，只銷售了90%,，因此可扣除比例為90%,。
②未取得發(fā)票的質(zhì)保金及土地閑置費(fèi)不得扣除。

（4）計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的合計(jì)金額,。

準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=（756+2160）×10%=291.6（萬(wàn)元）,；
準(zhǔn)予扣除的稅金=55（萬(wàn)元）,；
準(zhǔn)予扣除的“其他扣除項(xiàng)目”金額=（756+2160）×20%=583.2（萬(wàn)元）；
準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目合計(jì)金額=756+2160+291.6+583.2+55=3845.8（萬(wàn)元）,。

（5）計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)繳納的土地增值稅,。

增值額=8000-3845.8=4154.2（萬(wàn)元）；
增值率=4154.2÷3845.8×100%=108.02%,，適用稅率50%,，速算扣除系數(shù)15%；
應(yīng)納土地增值稅=4154.2×50%-3845.8×15%=1500.23（萬(wàn)元）,。