取得帶押物案例解析：丙買有抵押權(quán)的房子有風(fēng)險(xiǎn)嗎,？
黃老師說甲欠乙100萬,，抵押物房子值150萬，但因?yàn)榉孔由嫌械盅簷?quán),，所以丙只愿意花50萬買這個(gè)房子,。但如果甲以后把欠乙的100萬還清了,，乙就不會(huì)拿丙買的這套房子去拍賣、變賣優(yōu)先受償,。這種情況下,，丙花50萬就得到了價(jià)值100萬的房子,，不是占了大便宜嗎？我不能理解,，請(qǐng)老師解釋一下,。
問題來源：
案例1
甲公司向乙公司借款,，以其自有的房屋設(shè)定抵押，抵押合同對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)未作約定,，雙方辦理了抵押登記,。抵押期間,，甲公司擬將房屋轉(zhuǎn)讓給丙公司。
分析
（1）該房屋的買賣不需要經(jīng)乙公司同意,，但需要及時(shí)通知乙公司；
（2）如果甲公司到期無力還款,，乙公司依然可以就該已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給丙公司的房屋折價(jià)或者拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。
王老師
2022-11-26 16:57:29 753人瀏覽
是因?yàn)楸谫I這個(gè)房子的時(shí)間點(diǎn)上，房子是有抵押權(quán)存在的,，丙無法確定之后甲會(huì)不會(huì)還這筆錢，此時(shí)他買這個(gè)房子是有風(fēng)險(xiǎn)存在的,，且在買房時(shí)是甲丙雙方均對(duì)價(jià)格同意,，簡(jiǎn)而言之一個(gè)愿打一個(gè)愿挨，所以丙用50萬元去買房子是沒有問題的哈,。
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