依法律行為轉(zhuǎn)讓所有權(quán)

無論是基于事實行為,、公法行為還是直接基于法律規(guī)定而變動，均不存在善意取得的問題

轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)

如果轉(zhuǎn)讓人對于所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利具有處分權(quán),，則適用正常的物權(quán)變動規(guī)則

轉(zhuǎn)讓人基于真權(quán)利人意思合法占有標(biāo)的物

委托物適用善意取得,，脫手物通常不適用

受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán),，且無重大過失的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意

關(guān)于受讓時：

（1）不動產(chǎn)，應(yīng)以登記時為受讓時

（2）動產(chǎn),，通常以交付時為受讓時

關(guān)于善意：

具有下列情形之一的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)：

①登記簿上存在有效的異議登記

②預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意

③登記簿上已經(jīng)記載司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項

④受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤

⑤受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán)

以合理的價格轉(zhuǎn)讓

如果交易價格明顯低于正常的市場價,，作為謹(jǐn)慎的市場主體，理應(yīng)對標(biāo)的物來源的合法性表示懷疑,，從而產(chǎn)生進一步了解之義務(wù),，若受讓人未履行此義務(wù)，則因其應(yīng)當(dāng)知道而不構(gòu)成善意

完成了法定的物權(quán)變動公示要求

動產(chǎn)已經(jīng)交付

【提示】轉(zhuǎn)讓人將船舶,、航空器和機動車等交付給受讓人的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合善意取得的交付條件

不動產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記