買受人未查詢抵押登記怎么辦
買受人是否查詢抵押登記，會影響買受人獲得抵押財產的效力嗎？如果影響,，“以動產抵押的，不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人”如何理解,。如果查詢已經登記，如果應查未查,，是否買賣就不成立,？
問題來源：
【解釋1】《民法典》將“正常經營買受人規(guī)則”擴大到所有的動產抵押,，無論是否進行了抵押登記，也無論正常經營買受人是否善意,，抵押權人均不得對抗正常經營買受人,。
【解釋2】所謂“正常經營活動”，是指出賣人的經營活動屬于其營業(yè)執(zhí)照明確記載的經營范圍,，且出賣人持續(xù)銷售同類商品,。
【解釋3】買受人在出賣人正常經營活動中通過支付合理對價取得已被設立擔保物權的動產,，擔保物權人請求就該動產優(yōu)先受償的，人民法院不予支持,，但是有下列情形之一的除外：（1）購買商品的數量明顯超過一般買受人,；（2）購買出賣人的生產設備；（3）訂立買賣合同的目的在于擔保出賣人或者第三人履行債務,；（4）買受人與出賣人存在直接或者間接的控制關系,；（5）買受人應當查詢抵押登記而未查詢的其他情形。
張老師
2021-05-24 13:57:29 3689人瀏覽
1,、如果買受人未查詢抵押登記（特殊動產,、不動產），此時屬于買受人自己的重大過失,，買受人無法獲得抵押財產,。
2、”以動產抵押的,，不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人”：比如甲的正常經營活動是汽車銷售（正常經營活動：指出賣人的經營活動屬于其營業(yè)執(zhí)照明確記載的經營范圍,，且出賣人持續(xù)銷售同類商品），已經將一輛車抵押給乙,，但是甲又將抵押的這輛車賣給了丙,，此時，乙不能通過車已經進行抵押登記來對抗丙,。
3,、查詢已經登記，比如小汽車跟房產(銷售小汽車及房產不是賣方正常經營活動）,，此時買受人無法獲得物的所有權,，但是賣方與買受人簽訂的買賣合同有效。只是買受人不能主張物權,，只能主張債權,。
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