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買受人未查詢抵押登記怎么辦

買受人是否查詢抵押登記,，會影響買受人獲得抵押財產(chǎn)的效力嗎,？如果影響,，“以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人”如何理解,。如果查詢已經(jīng)登記,，如果應(yīng)查未查，是否買賣就不成立,？

抵押權(quán)的設(shè)定 2021-05-24 13:06:06

問題來源：

【解釋1】《民法典》將“正常經(jīng)營買受人規(guī)則”擴大到所有的動產(chǎn)抵押，無論是否進(jìn)行了抵押登記,，也無論正常經(jīng)營買受人是否善意,，抵押權(quán)人均不得對抗正常經(jīng)營買受人。

【解釋2】所謂“正常經(jīng)營活動”,，是指出賣人的經(jīng)營活動屬于其營業(yè)執(zhí)照明確記載的經(jīng)營范圍,，且出賣人持續(xù)銷售同類商品,。

【解釋3】買受人在出賣人正常經(jīng)營活動中通過支付合理對價取得已被設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的動產(chǎn),，擔(dān)保物權(quán)人請求就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С?，但是有下列情形之一的除外：?/span>1）購買商品的數(shù)量明顯超過一般買受人,；（2）購買出賣人的生產(chǎn)設(shè)備；（3）訂立買賣合同的目的在于擔(dān)保出賣人或者第三人履行債務(wù),；（4）買受人與出賣人存在直接或者間接的控制關(guān)系,；（5）買受人應(yīng)當(dāng)查詢抵押登記而未查詢的其他情形。

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張老師

2021-05-24 13:57:29 3421人瀏覽

尊敬的學(xué)員您好：

1,、如果買受人未查詢抵押登記（特殊動產(chǎn),、不動產(chǎn)），此時屬于買受人自己的重大過失,，買受人無法獲得抵押財產(chǎn),。

2、”以動產(chǎn)抵押的,，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人”：比如甲的正常經(jīng)營活動是汽車銷售（正常經(jīng)營活動：指出賣人的經(jīng)營活動屬于其營業(yè)執(zhí)照明確記載的經(jīng)營范圍,，且出賣人持續(xù)銷售同類商品），已經(jīng)將一輛車抵押給乙,，但是甲又將抵押的這輛車賣給了丙,，此時,，乙不能通過車已經(jīng)進(jìn)行抵押登記來對抗丙。

3,、查詢已經(jīng)登記,，比如小汽車跟房產(chǎn)(銷售小汽車及房產(chǎn)不是賣方正常經(jīng)營活動），此時買受人無法獲得物的所有權(quán),，但是賣方與買受人簽訂的買賣合同有效,。只是買受人不能主張物權(quán)，只能主張債權(quán),。

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