當(dāng)前位置: 東奧會(huì)計(jì)在線> 財(cái)會(huì)答疑> 注冊(cè)會(huì)計(jì)師 > 經(jīng)濟(jì)法 > 答疑詳情

善意取得與表見代理的區(qū)別

老師,，你好請(qǐng)問第一問的代理權(quán)是輕一上哪一頁的知識(shí)點(diǎn),？為什么這道題是涉及代理權(quán)，不是涉及善意取得制度,？謝謝老師

委托代理抵押權(quán)的設(shè)定 2021-05-01 09:18:08

問題來源：

甲曾任乙裝修公司（以下簡稱“乙公司”）經(jīng)理，2013年3月辭職,。5月8日,，為獲得更多折扣，甲使用其留存的蓋有乙公司公章的空白合同書,，以乙公司的名義與丙公司訂立買賣合同,，購買總價(jià)15萬元的地板，合同約定,，6月7日丙公司將地板送至指定地點(diǎn),，乙公司于收到地板后3日內(nèi)驗(yàn)貨,，地板經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙公司一次性付清全部價(jià)款,，對(duì)于甲離職一事,，丙公司并不知情。
丙公司于約定日期將地板送至指定地點(diǎn),，并要求乙公司付款,，乙公司同意付款，并同意將地板以相同價(jià)格轉(zhuǎn)賣給甲,，但要求甲為該筆貨款提供擔(dān)保,。6月8日,，丁以其所有的一輛小汽車為甲提供抵押擔(dān)保,，但未辦理抵押登記；戊也為甲提供了連帶責(zé)任保證,，但當(dāng)事人未約定丁和戊分別為甲提供擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)順序,。
乙公司在未檢驗(yàn)地板的情況下，即于6月10日向丙公司付清了貨款,，但甲未向乙公司付款,，乙公司要求戊承擔(dān)保證責(zé)任，戊拒絕,，理由是：乙公司必須先向丁實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
乙公司多次催告,，甲仍不付款,，8月25日，乙公司主張解除與甲的地板轉(zhuǎn)賣合同,，將地板從甲處取回,。次日，乙公司發(fā)現(xiàn)丙公司交付的地板約有1/3質(zhì)量不符合合同約定,，遂向丙公司要求退貨,。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

（1）甲以乙公司的名義與丙公司簽訂的地板買賣合同是否有效,？并說明理由,。

買賣合同有效。根據(jù)規(guī)定,，行為人沒有代理權(quán),、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為,，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,，代理行為有效,。

（2）乙公司是否取得了對(duì)小汽車的抵押權(quán)？并說明理由,。

乙公司取得了抵押權(quán),。根據(jù)規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的,，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人,。

（3）戊關(guān)于乙公司必須先向丁實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的主張是否成立,？并說明理由。

戊的主張不成立,。根據(jù)規(guī)定,，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán),；沒有約定或者約定不明確，第三人提供物的擔(dān)保的,，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

（4）乙公司是否有權(quán)解除與甲的地板轉(zhuǎn)賣合同,？并說明理由,。

乙公司有權(quán)解除合同。根據(jù)規(guī)定,，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方當(dāng)事人可以解除合同,。

（5）乙公司是否有權(quán)向丙公司要求退貨,？并說明理由。

乙公司無權(quán)要求丙公司退貨,。根據(jù)規(guī)定,，當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期限的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期限內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人,。買受人怠于通知的,，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

查看完整問題