問題來源：
三,、定金
1.定金合同從實際交付定金之日起生效,。
【提示1】定金合同是實踐合同,。
【提示2】定金一旦交付,，定金所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2.定金的數(shù)額由當事人約定,，但不得超過主合同標的額的20%,。如果超過20%，則超過部分無效,。（2017BQ2）
3.當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保,。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回,。給付定金的一方不履行約定的債務的,，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的,，應當雙倍返還定金,。
當事人一方不完全履行合同的,，應當按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,，適用定金罰則。
4.因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn),，可以適用定金罰則,。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
【提示】一方延遲履行或者其他違約行為,，并不能當然適用定金罰則,，而是“致使合同目的不能實現(xiàn)”方可適用定金罰則。
5.因不可抗力,、意外事件致使主合同不能履行的,，不適用定金罰則。
6.因合同關系以外第三人的過錯,，致使主合同不能履行的,，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人,，可以依法向第三人追償,。
【提示】合同相對性。
7.當事人既約定違約金,，又約定定金的,，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款,，不能同時要求適用兩個條款,。
【提示1】定金與違約金不能同時適用。（因為二者在性質(zhì)上都屬于約定的違約責任,，不以發(fā)生實際損失為必要,，非違約方也無須舉證證明遭受了實際損失。）
【提示2】買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失,，對方請求賠償超過定金部分的損失的,，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應高于因違約造成的損失,。（2017BQ4）（體現(xiàn)“填平原則”）
王老師
2020-08-28 16:27:28 2960人瀏覽
定金一旦交付，定金所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移哈~
給您一個愛的鼓勵,，加油~相關答疑
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