2021年7月10日,，甲與乙訂立買賣合同，以500萬元的價格向乙購買一套精裝修住房,。當(dāng)日,，甲支付了40萬元定金，乙將房屋鑰匙交付給甲,。雙方約定：甲應(yīng)于2021年8月1日之前付清余款,；乙應(yīng)在收到余款后3日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2021年7月15日,，當(dāng)?shù)赝唤堤卮蟊┯?，該房屋被淹沒，損失額達60萬元,。甲認(rèn)為該損失應(yīng)當(dāng)由乙承擔(dān),。2021年8月1日，甲向乙支付余款時直接扣除60萬元,，僅付400萬元,，同時要求乙辦理房屋過戶手續(xù)。乙收到上述款項后拒絕辦理房屋過戶手續(xù),。后經(jīng)協(xié)商,，甲于2021年8月20日再向乙支付30萬元，同日,，乙將房屋過戶至甲的名下,。
2021年11月1日，甲將房屋出租給丙,，約定租期1年,，但雙方未按照規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。租期屆滿后,，丙將房屋交還甲,，但以房屋租賃合同未登記備案因而無效為由，拒絕支付所欠剩余租金,。
2023年4月1日,，甲與丁訂立房屋買賣合同，約定價款600萬元,。丁依約于4月5日付清了全部價款,，甲將房屋鑰匙交給丁。但甲與丁在辦理過戶登記時,，登記機構(gòu)因電腦系統(tǒng)發(fā)生故障停止辦公,，申請未被受理。因丁需緊急出差,，雙方遂約定待丁回來之后再辦理房屋過戶登記手續(xù),。
2023年4月10日,，不知甲、丁之間已簽訂房屋買賣合同的戊向甲表示愿以650萬元的價格購買該房屋,。甲同意,，即刻與戊訂立了房屋買賣合同。戊于次日付清了全部房款,，雙方于2023年4月15日辦理了過戶登記手續(xù),。
2023年4月20日，丁出差歸來,，要求甲盡快辦理房屋過戶手續(xù),。甲告知丁已將房屋賣給他人，愿意退還丁600萬元并要求解除合同,。丁當(dāng)即拒絕,，堅持要甲辦理過戶手續(xù)。2023年5月10日,，丁在確悉房屋已過戶至戊名下時,，以自己與甲訂約在先，甲,、戊之間的房屋買賣合同無效為由,，要求戊退還房屋。戊則認(rèn)為,，由于甲,、丁未辦理房屋過戶手續(xù)，他們之間的房屋買賣合同尚未生效,。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容,，分別回答下列問題：