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2021年輕一第115頁第1題第(2)問為何乘以3次方?

如題,為什么不是乘以4次方,,計(jì)算第4年的工資呢

年金終值和現(xiàn)值復(fù)利終值和現(xiàn)值 2021-04-19 11:08:31

問題來源:

某人擬購置一處房產(chǎn),,房主提出兩種付款方案。
方案1:從現(xiàn)在起,,每年年初支付40萬元,,連續(xù)支付10次,共400萬元;
方案2:從第5年開始,,每年年末支付50萬元,,連續(xù)支付10次,共500萬元,。
要求: 
(1)若家人愿意為你提供購房所需款項(xiàng),,資本成本率為5%,你應(yīng)選擇哪種付款方式,?
(1)方案1的現(xiàn)值:

P=40×(P/A,,5%,10)×(1+5%)=40×7.7217×1.05=324.31(萬元)
或=40+40×(P/A,,5%,9)=40+40×7.1078=324.31(萬元)
方案2的現(xiàn)值:

P=50×[(P/A,,5%,,14)-(P/A,5%,,4)]=50×(9.8986-3.5460)=317.63(萬元)
或:P=50×(P/A,,5%,10)×(P/F,,5%,,4)=50×7.7217×0.8227=317.63(萬元)
由于方案1現(xiàn)值324.31萬元大于方案2現(xiàn)值317.63萬元,因此應(yīng)該選擇方案2,。

2)若你決定用自己的積蓄付款,,你所從事的工作每年年末支付一次工資,今天是11日,,1231日你將獲得500000元的工資,。你決定將年度工資的50%存入銀行賬戶,該賬戶將提供5%的利息,,在你的職業(yè)生涯中,,你的薪酬將以4%的增長率增長。你準(zhǔn)備3年后再買入價(jià)值400萬元的房屋,,用儲蓄賬戶的存款支付首付款,,余款采用公積金貸款方式取得。若公積金貸款利率是4%,,貸款期限20年,,采用等額本息還款形式,每年未還款,,計(jì)算每年儲蓄計(jì)劃能否滿足還貸的需要,?(假設(shè)工資中包含了個(gè)人和公司支付的住房公積金)(★★★)

23年后的存款余額=50×50%×(1+5%2+50×50%×(1+4%)×(1+5%+50×50%×(1+4%2=81.90(萬元)

每年等額還本付息額=400-81.90/P/A4%20=400-81.90/13.5903=23.41(萬元)

未來第4年的存款額=50×50%×(1+4%3=28.12(萬元)

因?yàn)?span>23.41萬元<28.12萬元,,所以每年儲蓄能夠滿足還貸需要,。

【提示】第(2)小問,按照時(shí)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算,,今天11日是0時(shí)點(diǎn),,也就是1時(shí)點(diǎn)工資50萬元,然后題中的條件是薪酬將以4%的增長率增長,,因此2時(shí)點(diǎn)工資是50×(1+4%),,3時(shí)點(diǎn)工資是50×(1+4%2,工資的50%存入銀行賬戶,,該賬戶將提供5%的利息,。

1時(shí)點(diǎn)的工資50萬元,一半存入銀行,,獲得兩年的利息,,則3時(shí)點(diǎn)的本利和是50×50%×(1+5%2

2時(shí)點(diǎn)的工資50×(1+4%),,一半存入銀行,,獲得1年的利息,3時(shí)點(diǎn)的本利和是50×(1+4%)×50%×(1+5%),。

3時(shí)點(diǎn)的工資50×(1+4%2,,一半存入銀行,但是還沒有獲得利息,,因此3時(shí)點(diǎn)的本金是50×(1+4%2×50%,。

3年后的存款余額就是3時(shí)點(diǎn)的合計(jì)數(shù)=50×50%×(1+5%2+50×(1+4%)×50%×(1+5%+50×(1+4%2×50%=81.9(萬元)。

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樊老師

2021-04-20 05:46:31 2315人瀏覽

尊敬的學(xué)員,,您好:

未來第4年的存款額=50×50%×(1+4%3=28.12(萬元)

本題是從第1年末開始存款的,,而不是0時(shí)點(diǎn),所以,,到第4年末,,第1年末到第4年末的時(shí)間間隔是3年,所以,,是乘以3次方,,而不是4次方。

您看您可以理解么,?若您還有疑問,,歡迎提問,我們繼續(xù)討論,,加油~~~~~~~~~~~

有幫助(2) 答案有問題,?
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