會計憑證

原始憑證

30年

記賬憑證

30年

會計賬簿

總賬

30年

明細賬

30年

日記賬

30年

固定資產(chǎn)卡片

固定資產(chǎn)報廢清理后保管5年

其他輔助性賬簿

30年

財務會計報告

月度,、季度、半年度財務會計報告

10年

年度財務會計報告

永久

其他會計資料

銀行存款余額調(diào)節(jié)表

10年

銀行對賬單

10年

納稅申報表

10年

會計檔案移交清冊

30年

會計檔案保管清冊

永久

會計檔案銷毀清冊

永久

會計檔案鑒定意見書

永久

紙質(zhì)會計檔案

移交時應當保持原卷的封裝

電子會計檔案

（1）移交時應當將電子會計檔案及其元數(shù)據(jù)一并移交

（2）特殊格式的電子會計檔案應當與其讀取平臺一并移交

（3）應當對電子會計檔案的準確性、完整性,、可用性,、安全性進行檢測，符合要求的才能接收

鑒定

“檔案機構”牽頭＋會計,、審計,、紀檢監(jiān)察等機構或人員共同審查鑒定，并形成會計檔案鑒定意見書（永久保管）

編制銷毀清冊

“檔案機構”編制銷毀清冊（永久保管）,，“單位負責人,、檔案機構負責人、會計機構負責人及檔案和會計機構的經(jīng)辦人”于銷毀前在會計檔案銷毀清冊上“簽署意見”

監(jiān)銷

①一般檔案：檔案機構＋會計機構
②電子檔案：檔案機構＋會計機構＋信息系統(tǒng)管理機構

銷毀后

“監(jiān)銷人”在會計檔案銷毀清冊上“簽名或蓋章”

不得銷毀

①保管期滿但“未結清的債權債務”原始憑證
②涉及其他“未了事項”的原始憑證
③建設單位在“項目建設期間形成”的會計檔案

【注意】不得銷毀的會計檔案應當單獨抽出立卷（紙質(zhì)）或轉(zhuǎn)存（電子）,，并應當在會計檔案鑒定意見書（永久保管）,、會計檔案銷毀清冊（永久保管）和會計檔案保管清冊（永久保管）中列明。

透支

預付卡以人民幣計價,，不具有透支功能

單張資金限額

不得超過5000元

不得超過1000元

提供身份證

需要

一次性購買1萬元以上

只能轉(zhuǎn)賬購買

單位：一次性購買5000元以上

個人：一次性購買50000元以上

只能轉(zhuǎn)賬充值

一次性充值5000元以上

信用卡購買和充值

不可以

不可以

掛失

可掛失

不可掛失

贖回

（1）可贖回,，在購卡3個月后辦理贖回

（2）贖回時，持卡人應當出示預付卡及持卡人和購卡人的有效身份證件,；他人代理贖回的,，應當同時出示代理人和被代理人的有效身份證件

（3）單位購買的記名預付卡，只能由單位辦理贖回

不可贖回

有效期

不得設置有效期

（1）有效期不得低于3年

（2）超過有效期尚有資金余額的預付卡，可通過延期,、激活,、換卡等方式繼續(xù)使用

第二步

計算增值額：增值額=房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-扣除項目金額

【注1】從收入的形式來看，包括貨幣收入,、實物收入和其他收入

【注2】土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入

【注3】扣除項目：取得土地使用權所支付的金額,、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費用,、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金,、加計扣除

【注4】（1）城市維護建設稅及教育費附加；

（2）涉及的增值稅進項稅額,，允許在銷項稅額中抵扣的,，不計入扣除項目，不允許在銷項稅額中抵扣的,，可以計入扣除項目,。

【注5】加計扣除=（取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×20%

第三步

計算增值率：增值率=增值額÷扣除項目金額×100%

第四步

確定適用稅率及速算扣除系數(shù)（考試會給出）

第五步

計算應納稅額：應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)

以價格差額為計稅依據(jù)

土地使用權交換,、房屋交換,，以交換土地使用權、房屋的價格差額為計稅依據(jù)

交換價格不相等的,，由多交付貨幣,、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅,；交換價格相等的,，免征契稅

核定計稅依據(jù)

土地使用權贈與、房屋贈與,，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定計稅依據(jù)

對成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的,，或所交換的土地使用權、房屋價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，征收機關參照市場價格核定計稅依據(jù)

補交契稅

以劃撥方式取得土地使用權,，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時（轉(zhuǎn)讓方）應補交契稅，以補交的土地使用權出讓費用或土地收益作為計稅依據(jù)

凡以房屋為載體,，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水,、采暖,、消防、中央空調(diào),、電氣及智能化樓宇設備等,，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值,，計征房產(chǎn)稅

納稅人對原有房屋進行改建,、擴建的，要相應增加房屋的原值

對更換房屋附屬設備和配套設施的,，在將其價值計入房產(chǎn)原值時,，可扣減原來相應設備和設施的價值

對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件,，更新后不再計入房產(chǎn)原值

投資聯(lián)營的房產(chǎn)

對以房產(chǎn)投資聯(lián)營,、投資者參與投資利潤分配、共擔風險的,，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計繳房產(chǎn)稅

對以房產(chǎn)投資收取固定收入,、不承擔經(jīng)營風險的，從租計征房產(chǎn)稅

融資租賃房屋

融資租賃房屋的房產(chǎn)稅,，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

合同未約定開始日的,，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

限制期

在解除或者終止勞動合同后2年

【注意】約定超過2年,，超過的期限無效

有效的約定

約定期限和經(jīng)濟補償

勞動者

用人單位

解除勞動合同時

用人單位要求勞動者履行競業(yè)限制義務，或者勞動者履行了競業(yè)限制義務后要求用人單位支付經(jīng)濟補償?shù)?/span>

用人單位

勞動者

當事人在勞動合同或者保密協(xié)議中約定了競業(yè)限制,，但未約定解除或者終止勞動合同后給予勞動者經(jīng)濟補償

勞動者履行了競業(yè)限制義務

經(jīng)濟補償規(guī)定

要求用人單位按照勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月平均工資的30%（低于勞動合同履行地最低工資標準的,，按照勞動合同履行地最低工資標準）按月支付經(jīng)濟補償?shù)?，人民法院應予支?/span>

當事人在勞動合同或者保密協(xié)議中約定了競業(yè)限制和經(jīng)濟補償，勞動合同解除或者終止后

用人單位

勞動者

3個月未支付經(jīng)濟補償

勞動者請求解除競業(yè)限制約定的,，人民法院應予支持

在競業(yè)限制期限內(nèi)

用人單位

勞動者

用人單位請求解除競業(yè)限制協(xié)議時

勞動者請求用人單位額外支付勞動者3個月的競業(yè)限制經(jīng)濟補償?shù)?，人民法院應予支?/span>

勞動者違反競業(yè)限制約定

向用人單位支付違約金后，用人單位要求勞動者按照約定繼續(xù)履行競業(yè)限制義務的,，人民法院應予支持