契稅相關(guān)知識點_2019年初級會計經(jīng)濟法基礎(chǔ)每日攻克一考點
2019年初級會計考試已經(jīng)開始了,，請后面批次的考生保持良好心態(tài),，利用最后的備考時間,，把重點內(nèi)容再復(fù)習(xí)一遍，小編祝愿大家輕松過關(guān),！
契稅相關(guān)知識點
一,、契稅的納稅人和征稅范圍
1.契稅的納稅人
在我國境內(nèi)承受土地,、房屋權(quán)屬(土地使用權(quán),、房屋所有權(quán))轉(zhuǎn)移的單位和個人。
2.征稅范圍的基本規(guī)定
(1)國有土地使用權(quán)出讓;
(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出售,、贈與,、交換);
(3)房屋買賣、贈與,、交換,。
3.視同發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)繳納契稅的情形
(1)以土地、房屋權(quán)屬作價投資,、入股;
(2)以土地,、房屋權(quán)屬抵債;
(3)以獲獎方式承受土地,、房屋權(quán)屬;
(4)以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬,。
4.不征收契稅的情形
土地,、房屋的典當(dāng)、繼承,、分拆(分割),、出租和抵押，不屬于契稅的征稅范圍,。
二,、契稅的計稅依據(jù)
1.只有一個價格的情況
國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售,、房屋買賣,，以不含增值稅的成交價格作為計稅依據(jù)。
2.無價格的情況
土地使用權(quán)贈與,、房屋贈與,，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定,。
3.有兩個價格的情況
土地使用權(quán)交換,、房屋交換，其計稅依據(jù)為所交換土地使用權(quán),、房屋的價格差額,。交換價格不相等的，由多交付貨幣,、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅;交換價格相等的,，免征契稅,。
4.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)
以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，以補交的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益為計稅依據(jù),。
注：以上知識點內(nèi)容摘自郭守杰老師《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》授課講義
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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