2019年初級會計《經(jīng)濟法基礎》不定項選擇：扣除項目

來源：東奧會計在線責編：陳越2019-04-13 10:11:04

一分耕耘,，一分收獲,，2019年初級會計考試即將開考，同學們要珍惜考前時光,，認真做每一道練習題,。

【不定項選擇題】

位于縣城的某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(增值稅一般納稅人)在當?shù)亻_發(fā)建造普通標準住宅，2015年6月取得土地使用權支付金額1000萬元,、繳納相關稅費40萬元,，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本1100萬元,，另發(fā)生利息支出80萬元(含加罰利息10萬元)，該利息支出能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并能提供銀行貸款利息證明,。2018年12月將開發(fā)的房地產(chǎn)全部銷售,，取得不含增值稅銷售收入3000萬元并簽訂產(chǎn)權轉移書據(jù)。

已知：其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為4%,，該企業(yè)轉讓不動產(chǎn)選擇簡易計稅辦法,，適用的增值稅征收率為5%。

要求：根據(jù)上述資料,，回答下列問題,。

1.該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算土地增值稅時準予扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”為(　　)萬元。

A.165.6

B.155.6

C.164

D.154

2.關于該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉讓房地產(chǎn)的行為,，下列說法正確的是(　　),。

A.應納增值稅=3000×5%=150(萬元)

B.應納城建稅=3000×5%×7%=10.5(萬元)

C.應納印花稅=3000×0.5‰=1.5(萬元)

D.應納教育費附加=3000×5%×3%=4.5(萬元)

3.該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算土地增值稅時允許加計扣除項目的金額為(　　)萬元。

A.210

B.420

C.214

D.428

4.下列各項中,，屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本的是(　　),。

A.土地征用費

B.開發(fā)間接費用

C.基礎設施費

D.取得土地使用權時支付的契稅

【所屬章節(jié)】

第六章其他稅收法律制度

【答案及解析】

1 . 【答案】B

【解析】財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的,，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額;對于加罰的利息不允許扣除;其他房地產(chǎn)開發(fā)費用,，按取得土地使用權所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的5%以內計算扣除,。計算公式：允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=利息+(取得土地使用權支付金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×5%以內。所以準予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=80-10+(1000+40+1100)×4%=155.6(萬元),。

2．【答案】A,，C，D

【解析】選項B：納稅人所在地區(qū)不在市區(qū)的,，城建稅稅率為5%,，所以應納城建稅=3000×5%×5%=7.5(萬元)。

3．【答案】D

【解析】該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算土地增值稅時允許加計扣除項目的金額=(1000+40+1100)×20%=428(萬元),。

4．【答案】A,，B，C

【解析】選項D：屬于取得土地使用權時所支付的金額,。

注：本文習題出自東奧《經(jīng)濟法基礎》老師授課題庫

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載)

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