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【單選題】

根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列行為中，應征收契稅的是( )。

A.甲公司出租地下停車場

B.丁公司購買辦公樓

C.乙公司將房屋抵押給銀行

D.丙公司承租倉庫

【答案】B

【考點】契稅的征稅范圍

【解析】

契稅以在我國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬的行為作為征稅對象,；土地、房屋權屬未發(fā)生轉移的,，不征收契稅,。在本題中：(1)選項AD均屬租賃行為，不發(fā)生土地,、房屋權屬轉移(2)選項C：抵押時房屋權屬不發(fā)生變動,，如果乙公司無力清償銀行欠款，銀行實現(xiàn)其抵押權(即將乙公司的房屋用于抵債)時,，房屋權屬發(fā)生變動,，承受方應繳納契稅。

【單選題】

老李擁有一套價值72萬元的住房,，老張擁有一套價值52萬元的住房,，雙方交換住房，由老張補差價20萬元給老李,。已知,，本題涉及的價值、價格均不含增值稅,，契稅的稅率為3%,，下列各項中，正確的是(    ),。

A.老李應繳納契稅2.16萬元

B.老張應繳納契稅0.6萬元

C.老李應繳納契稅0.6萬元

D.老張應繳納契稅2.16萬元

【答案】B

【考點】契稅應納稅額的計算

【解析】

(1)“老張補差價”,，老張是多付差價的一方，應由老張繳納契稅,，排除選項AC,；(2)應以價格差額為計稅依據(jù)，即老張應繳納的契稅=20×3%=0.6(萬元),。