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【單選題】

根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列行為中,，應(yīng)征收契稅的是( ),。

A.甲公司出租地下停車(chē)場(chǎng)

B.丁公司購(gòu)買(mǎi)辦公樓

C.乙公司將房屋抵押給銀行

D.丙公司承租倉(cāng)庫(kù)

【答案】B

【考點(diǎn)】契稅的征稅范圍

【解析】

契稅以在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對(duì)象,；土地,、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收契稅,。在本題中：(1)選項(xiàng)AD均屬租賃行為,，不發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移(2)選項(xiàng)C：抵押時(shí)房屋權(quán)屬不發(fā)生變動(dòng),，如果乙公司無(wú)力清償銀行欠款,，銀行實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)(即將乙公司的房屋用于抵債)時(shí)，房屋權(quán)屬發(fā)生變動(dòng),，承受方應(yīng)繳納契稅,。

【單選題】

老李擁有一套價(jià)值72萬(wàn)元的住房，老張擁有一套價(jià)值52萬(wàn)元的住房,，雙方交換住房,，由老張補(bǔ)差價(jià)20萬(wàn)元給老李。已知,，本題涉及的價(jià)值、價(jià)格均不含增值稅,，契稅的稅率為3%,，下列各項(xiàng)中，正確的是(    ),。

A.老李應(yīng)繳納契稅2.16萬(wàn)元

B.老張應(yīng)繳納契稅0.6萬(wàn)元

C.老李應(yīng)繳納契稅0.6萬(wàn)元

D.老張應(yīng)繳納契稅2.16萬(wàn)元

【答案】B

【考點(diǎn)】契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

【解析】

(1)“老張補(bǔ)差價(jià)”,，老張是多付差價(jià)的一方，應(yīng)由老張繳納契稅，排除選項(xiàng)AC,；(2)應(yīng)以價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù),，即老張應(yīng)繳納的契稅=20×3%=0.6(萬(wàn)元)。